Owschlag, 8 Zimmer, Wohnfläche 320 qm, Villa, Grundstück 2800 qm, Provisionsfrei. Modernes Haus am See - Bekannt aus Fernsehsendung Stadt-Land-Haus (ARD)

Objektbeschreibung:
Am 28. September 2018 wurde dieses Landhaus, durch eine Fernsehsendung, zueinem der schönsten Häuser Schleswig-Holsteins gekürt. Eine bekannte Moderatorin hat das Anwesen als "paradisisch" bezeichnet und das gesamte Filmteam war fasziniert von der Lage am See. Der Landsitz liegt am 230.000 m2 großem Owschlager See, zu demSie über eine eigene Baumallee gelangen. Zudem halten diese Bäume das Haus von der Südseite her schattig. Hier haben Sie einen Bootssteg mit Ruderboot und einen eigenen Sandstrand für sich alleine. Dazu bekommen Sie auch das alleinige, eingetragene Nutzungsrecht an einer ca. 100 Meter langen und etwa drei Meter breiten Uferlinie.

Ausstattung:
Für den privaten Lebensraum erschaffen, lässt dieses mit jedem erdenklichen Luxus ausgestattete Landhaus für den anspruchsvollen Interessenten keine Wünsche offen. 320 m2 Wohnfläche verteilen sich auf große Räumlichkeiten. Der Terrakottafußboden zieht sich durch das ganze Haus und vermittelt eine warme, mediterrane Atmosphär. Sie betreten Ihr Palais durch die freundliche Diele im Parterre. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten und über eine offene, geschwungene Treppe aus Teakholz in das obere Stockwerk. Der Diele weiter entlang folgend betritt man das exklusive Wohn- und Esszimmer. An kälteren Tagen verwöhnt Sie der geschlossene Kamin mit seiner wohligen Wärme. Aus dem Essbereich können Sie zwei nicht einsehbare Terrassen betreten. Zur Linken des Wohn- und Esszimmers ist ein Büro mit Bibliothek. Des Weiteren befinden sich im Parterre auch ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht. Die geschwungene Treppe hinauf erreicht man die Galerie im oberen Stockwerk. Von hier gelangt man in alle Räumlichkeiten. Ohne Umwege können Sie hier direkt in das Masterbad gehen. Diesem angeschlossen ist der Wellnessbereich mit Sauna. Das Wohnensemble wird durch zwei Gästezimmer mit eigenem WC und Duschbad abgerundet. Das Souterrain des Landsitzes wurde ebenso praktisch gestaltet. Hier können Sie in zwei Gästeappartements mit separatem Eingang Gäste beherbergen. Oder beide Appartements zu einer großen Wohneinheit verbinden. Weiterhin sind dort ein Vorrats- und Mehrzweckraum mit eingemauertem Safe und ein Fitnessraum untergebracht. Der übliche Quadratmeterpreis für Bauland liegt in Owschlag bei ca. 140 EUR/m2. Somit hatdas Grundstück bereits einen Wert von ca. EUR 400.000. Den ganzen Tag spendet sie ihre Wärme den beiden Terrassen. Das Haus selbst bleibt angenehm kühl. Der See und seine Ufer sind Heimat einer vielfältigen Flora und Fauna.

Sonstiges:
Kaufpreis : 749.000 EUR zzgl. Inventar möglich - keine Käufercourtage - Übernahme des Objekts Sommer 2019 Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkaufvorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihr Ansprechpartner: Michael Krakau Norderstr. 22, 25813 Husum Mobil: 0171-7741919 m.krakauLBSI-Westkueste.de Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum , Mobil: 0171 / 77 16 270 Weitere Objekte www.lbsi-westkueste.de Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.

Daten:
Kaufpreis: 749.000,00 EUR
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 320m2
Nutzfläche: ca. 50m2
Grundstücksfläche: ca. 2800m2
Baujahr: 1998
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Stein, Terrakotta

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 57,00 kWh(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B

HeizungsarFußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas.
Ansprechpartner: Michael Krakau.