Mietwohnung mitten in Sachsen auf Mehrgenerationen-Wohnhof, viel Lebensraum, Garten, zentrale Lage - D-04779 Wermsdorf
Wermsdorf-Mahlis: 3 Zimmer, Wohnfläche 99,00 qm, Provisionsfrei. Solide, ruhige Wohnung mit viel Platz auf Mehrgenerationen-Wohnhof privat zu vermieten - modernes und sicheres Wohnen - nahe der Natur - mit viel Lebensraum, verkehrsgünstig und ohne störenden Verkehrslärm; alles sofort bezugsfähig
Lage:
Der Ortsteil Mahlis ist ein idyllisches Wohndorf der Gemeinde Wermsdorf (Luftlinie ca.1,5km), ca. 8 km zur Autobahn A 14 Dresden - Leipzig, kurze Wege nach Leipzig, Dresden oder Chemnitz;
Lage am Ortsrand in ruhiger Seitenstraße, angrenzend Wiesen, sowie Sport- und Spielplatz, am Wald, Radweg und Reitweg, Kindertagesstätte, Kirche, ÖPNV-Busplatz und sehr guter Hofladen; aktive Dorfgemeinschaft,
Garten ist am Grundstück oder in der Dorf-Gartenanlage möglich.
In der unmittelbaren Nähe befindet sich das größte Barock-Jagdschloss Europas, die Hubertusburg. Einkaufsmöglichkeiten bestehen z.B. in Mahlis, Wermsdorf, Mügeln, Oschatz usw..
Wohnungsbeschreibung:
Bequeme großzügig und individuell zugeschnittene Wohnung im Obergeschoss, über ein bequemes Treppenhaus erreichbar; fast alle Zimmer zusätzlich mit Rollladen, gefliestes großzügiges Bad mit Wanne + WC im EG sowie ein separates WC im OG; Original Marken-Holzfenster und -Haustür mit Wärmeschutzverglasung, viel Stauraum, Zentralheizung, Küche mit E-Herd-Anschluss vorbereitet + Ablufthaube, Spülentisch, Fliesenspiegel im Arbeitsplattenbereich, Wohnung mit Spezial-Wärmeschutz gedämmt; Telefonanschluss (Breitband-fähig! 50 Kbit/s) vorhanden, Antennenanschluss, je PKW-Stellplatz = 10 EUR/Monat
Größe der Wohnung:
Erdgeschoss
Flur 5,80 m2
Bad mit Wanne + Wama.anschl. + WC 9,36 m2
Abstellraum 5,85 m2
Obergeschoss
Wohn-Küche 17,8 m2
Wohnzimmer 22,6 m2
Schlafzimmer12,8 m2
Flur 13,0 m2
WC 2,6 m2
zusätzliche Flächen
eigener Dachboden, evtl. Mitbenutzung möglich
Raum 1 Grundfläche ca. 38,3 m2
eigener Bio-Keller, evtl. Mitbenutzung nach Vereinbarung
Raum Grundfläche ca. 26,6 m2
Wohnfläche: ca. 89,81m2 +(Abstellraum Dachgeschoss + Kellerräume) nur pauschal mit 10 m2 berechnet = 99,81 m2
Kaltmiete: 449,05 EUR/Monat (nur 4,53 EUR/m2)
+ Nebenkosten-Vorauszahlung: 200,00 EUR/Monat incl. Heizung + Warmwasser gesamt = 649,05 EUR/Monat
Mietkaution: nur 3 Kaltmieten. Keine Maklerprovision. Besichtigungstermin nach Vereinbarung!.
Ansprechpartner: Herr Müller.
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