Mehrgenerationenhaus mit bestem Fernblick und 3 bis 4 Wohnungen
Leinburg-Weißenbrunn: 12 Zimmer, Wohnfläche 350 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 1390 qm, Provisionsfrei. 2013 bis 2015 wurde das 1965 erbaute Einfamilienhaus erweitert zu einem Dreifamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist mit einem Wärmeverbundsystem verkleidet. Die Kunststofffenster sind dreifach vergast und mit elektrischen Rollos sowie Fliegenrollos ausgestattet.
Elektroleitungen, Wasser und Abwasserinstallationen wurden erneuert.
Die Heizung ist kombiniert. - Öl, Solaranlage und zwei wasserführende Kamine - Diese laden zu behaglichen Abenden am lodernden Holzfeuer ein. Über die Fußbodenheizung wird die wohlige Wärme im ganzen Haus verteilt. Die Fußböden sind gefliest oder mit Eiche Landhausdielen belegt.
Die Erdgeschosswohnung mit 115 m² ist komplett barrierefrei.
Das Wohnzimmer hat einen Wintergarten mit einem wunderschönen Blick nach Nürnberg. Die Nachmittagssonne und der Sonnenuntergang lassen sich von hier sehr schön genießen.
Die zweite Wohnung mit 197 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im unteren Bereich ist eine Küche mit angrenzendem Wohnraum. Über die innenliegende Treppe gelangen sie in die obere Etage mit sechs Zimmern und zwei Bädern. Wovon eins noch ausgebaut werden kann. Die Wohnung ist teilbar und über einen eigenen Eingang zugänglich.
Im Souterrain des Hauses ist eine zwei-Zimmer Einliegerwohnung. Ein Zimmer kann dazu ausgebaut werden.
Eine Garage mit großem Lagerraum.
Heizungsanlage mit 5000 l Wärmespeicher.
und Kellerräume
Der Garten ist noch nicht angelegt.
Das Gelände lässt auch noch Bautätigkeit zu.
Das Haus liegt in einem Ortsteil von Leinburg.
Die Verkehrsanbindung an den Großraum Nürnberg ist ideal. Autobahn, Bundesstraßen, S-Bahn, Bus
Mit dem Auto ist man in 25 Minuten in Nürnberg.
Ansprechpartner: Klaus Issel
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