Neustadt-KernstadZimmer, Wohnfläche 102,00 qm, Provisionsfrei. Bei diesem ungewöhnlichen Gebäude handelt es sich um ein ehemaliges Wohn-/Bürogebäude der Bahn. Das Haus ist ein Teil eines Gebäudeensembles und befindet sich zentral in Neustadt. Im rückwärtigen Teil befinden sich mehrere kleine Höfe, hinter und neben denen sich Gärten befinden.
Das Haus wird von 6 Parteien bewohnt. Die zu vermietende Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Durch die besondere Stellung des Hauses im Gelände wird allerdings der Eindruck erweckt, dass man sich im 1.OG befindet. Das bedeutet, dass man straßenläufig keinen Einblick in die Wohnräume hat, was natürlich zum angenehmen Wohnen beiträgt. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und auch an trüben Tagen hell. Es handelt sich hier also um eine sehr helle Altbauwohnung mit Blick ins Grüne. Der Charme der Wohnung zeigt sich schon beim Betreten der Wohnung. Langer Flur mit alten, liebevoll restaurierten Holzkassettentüren, die in die einzelnen Zimmer führen. Der Bodenbelag im Eingangsbereich ist ein pflegeleichter PVC-Vinyl-Boden, der sich in der Küche fortsetzt. Die einzelnen Zimmer verfügen über original Parkett-/bzw. Dielenboden, sowie einen weiteren Echtholzboden, der nachträglich vor wenigen Jahren verlegt wurde. Teilweise sind auch die Kassetten den Fensterfronten erhalten geblieben, was der Wohnung einen zusätzlichen Charme verleiht.
Die Räume sind durchweg hell, bedingt durch die großen Fenster mit Oberlicht, wie man sie eben aus den Altbauten kennt. Ebenso sind die Raumhöhen noch im Original erhalten. Dies vermittelt auch großen Menschen ein Gefühl der Raumfreiheit. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Das Badezimmer wurde 2014 neu saniert und verfügt über eine ebenerdige Dusche, sowie einen Spiegel, der ca. die halbe Länge des Badezimmers beträgt. Ferner wurde hier Lehmputz verwendet, welcher für ein angenehmes Klima im Badezimmer sorgt, da er Feuchtigkeitaufnimmt und später wieder in den Raum abgibt. Ein großes Fenster vervollständigt dieses moderne Tageslichtbad.

Neben der Wohnung hat der Mieter auch die Möglichkeit separat einen Garten auf dem Gelände anzumieten.
Nichtraucher erwünscht. Tierhaltung nicht erwünscht.
Die Wohneinheit ist ab dem 01.01.2020 verfügbar.

Die Kaltmiete beträgt 875 Euro. NK 100 Euro (ohne Heizung)
Kaution: 3 KM
Energieausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Melden Sie sich bitte per Mail und vergessen Sie bitte nicht Ihre Telefonnummer. Dies erleichtert die Kontaktaufnahme enorm. Es wäre auch schön, wenn Sie schon gleich etwas über sich erzählen könnten.

Nähere Umgebung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken in fußläufiger Nähe. Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr - 3 Minuten zu Fuß, Autobahn 5 Min., Rhein-Neckar-Metropole MA/LU in 30 Min.
Ansprechpartner: Sabine Niedermaier.