: -)) Laden, Büro, Schaufenster, Lager, Super Ausstattung
1.11.2017
Von Privat/ *Provisionsfrei
Bitte nur telefonische Anfragen: 017650381030
meist zwischen Mo-Fr 10 -19 Uhr,
Sa 10-17 Uhr.
Objektbeschreibung
Schöne helle Räume in günstiger Wohn-und Geschäftslage
- alles frisch renoviert und sauber,
-super Ausstattung und viele Extras
- Verkaufsfläche ca. 77 m2
- Gesamtfläche: ca.112 m2
- Frei
Im Erdgeschoß eines drei stöckigen Wohn-und Geschäftshauses über 2 Etagen/ EG mit UG (Lager). Das 1950 erbaute Haus befindet sich in einem guten repräsentativen Zustand.
Nutzung: Variable Nutzung als Ladengeschäft/ Einzelhandel, Bürogemeinschaft -oder Dienstleistungsfläche. Eine Mischnutzung aus Büro mit Laden ist möglich.
Ausstattung
Schaufensterfronca. 7m, Granitsimse, Strahler mit Zeitschaltuhr, Aluminiumrollos, etc. Anschlussmöglichkeit für Alarmanlage, Außenwerbung, Kameraüberwachung, Thekenbeleuchtung, Serverkasten für ihr internes Netzwerk sind vorhanden.
Elektrische Türe mit Bewegungsmelder. Teeküche, Spüle und Besenschrank,
Toilette mit Tageslicht und vieles mehr. Ausstattung: gehoben. Keine Ablöse notwendig.
Im UG sind ca. 29 qm Lagerfläche und extra Heizraum mit eigener Gas-Zentralheizung.
Lage
In Stuttgart-Bad Cannstatt beim Römerkastell in verkehrsgünstiger Lage. Die Sanierung des Gebiets "Hallschlag", seit einigen Jahren, wird in naher Zukunft abgeschlossen sein und das Gesamtbild des Stadtteils dadurch sehr attraktiv werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Kostenlose Parkmöglichkeiten vorhanden.
Öffentliche Verkehrsmit
Busse, S-und U-Bahnlinien mit Anbindung an das ÖPNV ist in 5 Min. Fuß Nähe.
Der Stuttgarter Hbf. und die City sind in ca.10 Minuten erreichbar.
Der Stuttgarter Flughafen ist ca.19 km entfernt. Die Autobahnauffahrten der A 8 und A 81 sind schnell über den Pragsaterreichbar.
Sonstiges
Kosten: Nettokaltmiete (ohne MwStr.), Betriebskostenvorauszahlung EUR 130,00 und Kaution EUR 3900,00. Verbrauchsausweis in Bearbeitung, Langfristiger Mietvertrag Vertragsdauer ab 3 Jahren plus.
Eine gastronomische Nutzung,Wettbüro, Vereinsheim oder Friseur ist ausgeschlossen.
Info: Telefonisch
Termine und Infos: P. Riegraf
0176 5038 1030
Alle Angaben sind ohne Gewähr 2017
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