Sehr geehrte Damen und Herren,

gesucht werden Investoren für ein lukratives Geschäftsmodell. Die Lagerraum-Vermietung ist ein einfaches und umsatzstarkes Geschäftsmodell, die Branche der Lagerraum-Vermietung fand im Jahre 2003 erstmals den Weg nach Deutschland und erfreut sich angesichts wachsender Großstädte einer immer größeren Beliebtheit. Die größten Anbieter können Millionen Kunden im West-Deutschen Gebiet vermelden. Hierbei können im Durchschnitt bis zu 25,00 Euro für den vermieteten Quadratmeter erzielt werden! Dabei ist der Aufwand, abgesehen von den Investitionen in die Immobilie und Grundausstattung des Lagergebäudes, sehr gering.

Für den Erfolg eines Self Storage - Unternehmens ist nicht mehr als eine smarte Marketing Strategie, ein kundenfreundliches Konzept und eine gute örtliche Positionierung nötig. Sowohl Endverbraucher als auch gewerbliche Kunden können die Lagerflächen für vielfältige Zwecke verwenden.

Derzeit sind in Köln vier Selbstlager-Unternehmen in den nördlichen und östlichen Stadtteilen tätig, in den südlichen und westlichen Stadtteilen gibt es aktuell noch keine Self Storage Einrichtungen. Dort liegt aber ein potenzialer Marktanteil von über 40%! Der aktuell nicht bedient wird oder in die entfernten Self Storage Einrichtungen ausweicht.

Ich selbst habe mittlerweile in drei unterschiedlichen Self Storge Unternehmen in Köln gearbeitet und habe einen guten Überblick über den Markt, den Kundenbedarf und das nötige Marketing gewinnen können. Darüber hinaus sind mir alle notwendigen Zulieferer und der Verwaltung-Softwareanbieter bekannt. Selbst durfte ich bei meinem ersten Arbeitgeber einen Self Storage mit aufbauen und suche nun nach Investoren, mit denen sich meine eigene Vision eines Self Storage Unternehmen verwirklichen lässt. Viele Ideen die sich in der Zeit meiner Berufstätigkeit festgesetzt haben, stellen ein Alleinstellungsmerkmal dar und warten nur auf die Umsetzung, um an den lokalen und überregionalen Märkten teil zunehmen. Einige kurze Merkmale die meiner Meinung nach einer Änderung bedürfen: Alle Self Storage Einrichtungen in Nordrhein-Westfalen bieten keinen 24 Stunden Zugang an, ein gewerblicher Kunde benötigt diese Flexibilität jedoch dringend. Der Mietzins wird, bis auf eine Ausnahme, alle 28 Kalendertage fällig, der durchschnittliche Kunde erhält sein Einkommen jedoch nur monatlich. Der Abschluss eines Mietvertrages und die Zahlung des Mietzins ist nicht online möglich. Bis auf eine Ausnahme werden keine Kreditkarten akzeptiert. Die Vermietung von kleinen Büroflächen für Gewerbetreibende ist nicht möglich. Die angebotenen Rabatte sind nicht auf alle Kunden angepasst, ein Anbieter gewährt nur kurzfristige oder der andere Anbieter bietet nur langfristige Rabatt-Modelle an. Darüber hinaus bauen fast alle Anbieter große neue Lagergebäude, ich möchte kein Denkmal und bevorzuge die Anmietung und den Umbau von geeigneten bestehenden Lagergebäuden. Und zuletzt das aller beste: kein Self Storage Anbieter hat bisher erkannt, dass die meisten Kunden kein eigenes Auto, geschweige denn einen qualifizierten Transporter oder LKW, zu Verfügung haben. Wer das erkennt und Unternehmenseigene Umzugshelfer mit Transporter zu Verfügung stellt, der bricht die letzte Hürde für den durchschnittlichen Kunden weg!

Investieren Sie nicht nur einfach in eine Immobilie, investieren Sie in ein Unternehmen, dass über Generationen bestand haben wird! Dabei möchte ich nur die ersten Self Storage Einrichtungen fremdfinanzieren, die darauf folgenden Self Storage Einrichtungen werden schon aus den Gewinnen der bestehenden Einrichtungen finanziert! Geht nicht? Ich werde es Ihnen sehr gerne darlegen!

Gerne stehe ich Ihnen für erste Informationen und für eine Terminvereinbarung zu Verfügung. Sie können mit mir per E-Mail [email protected] oder telefonisch der 01704422066 in Kontakt treten. Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme, wenn Sie ein nachhaltiges Investment oder eine nachhaltige Geschäftsbeteiligung suchen. Dabei suche ich nicht nur Kapital in finanzieller Hinsicht, sondern auch gerne geschäftliches Know-how. Entsprechende Unterlagen, Kalkulationen und Informationen stehen für ein ernsthaftes Gespräch zu Verfügung!

Mit freundlichen Grüßen

Herr A. Witt da Costa
17. Oktober 2017