Haus mit Südgarten im Zentrum von Jüterbog !
Altes Lager-Jüterbog: 4 Zimmer, Wohnfläche 103,00 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 352,00 qm, Provision 8000.-. Baujahr ca. : 1900 + 2016 teilsaniert
Endenergieverbrauchs-Kennwert : 223,4 kwh / m2a (08/19 / Klasse G / mit Warmwasser)
Wohnfläche / Nutzfläche ca. in m2 : 103 / 50 (Halbkeller, Werkstatt, Schuppen)
Zimmeranzahl : 4 Zi., Küche, Wannenbad, GWC, 2x Kammer,
Grundstücksfläche ca. in m2 : 352
Kaufpreis : 107500,- EUR (VB)
Käuferprovision (inkl. Mwst.) : 8000,- EUR
Die Kleinstadt mit ihrem mittelalterlichem Flair hat reizvolle Sehenswürdigkeiten uns strahlt Ruhe aus.
Kein Fluglärm, keine Großstadthektik, trotzdem Berlin in nur ca. 35 PKW- bzw. 40 Regiobahn-Min. bequem erreichbar. Der Markt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten,Ärzte, Banken ++ befindet sich gleich um die Ecke.
Es gibt u.a. ein Gymnasium, Schulen, Personennahverkehr ins Umland & nach Potsdam, Stadtbusshuttle, Autobahnen: A 10 Berlin Ring ca. 30 km, A 9 Leipzig/München ca. 20 km ...
Kurzbeschreibung:
Das in zentraler Lage im Sanierungsgebiet (kein Denkmal) belegene Grundstück ist bebaut mit einem soweit bezugsfähigen massiven teilsanierten EFH (als Reihenendhaus) und Nebengelass. Hinter einer kleinen Einfahrt (ca. 2,3m Durchfahrtbreite) befindet sich ein PKW-Stellplatz. Im rückwärtigen einsichtsfreien gepflegten Südgarten lässt es sich gut ausspannen. Die ca. 10 m2 überdachte Südterrasse lädt hier zum Verweilen ein...
Das Anwesen wird -nach kaufvertraglich noch zu regelnden Auszug- inkl. Mobiliar unberäumt übergeben.
Gliederung (ca. Masse):
EG - (RH ca. 2,5m - ca. 60 m2) 5 m2 Diele, 20 m2 Wohnzimmer, 14 m2 Eingangszi. / Durchgangszi./Büro, 12 m2 Küche mit EBK, 5 m2 Bad(BW), 8 m2 vorbereiteter Feuchtraum (geplant für DU/Sauna + HWR)
OG - (RH ca. 2,4m -ca. 43 m2) 2 Zimmer (2x14 m2), 8 m2 GWC, 5 m2 Flur, 2 m2 Kammer,
Ausstattung, u.a.:
Viessmann-Gas- Zentralhzg mit 150 ltr. WW-Boiler(2000), 5x Schallschutz-Kunststoff-Isofenster(2014) mit Jalousien, 4x Holz-Verbundfenster, gefliestes Wannenbad mit WT-Kombi/HWC(2016), Küche mit Einbauküche, FBB-Mix aus Dielung/Laminat/Teppich, teilbefestigter Innenhof, 4-fach SAT-Anlage, Internet, 22cm obere Geschoßdeckenisolierung, überdachte Terrasse, vollerschlossen- alle Medien bezahlt. PKW-Stellplatz,
Restsanierungsbedarf, u.a. bei: Teilelektrik, Fassade/Dämmung, Dach, Innenausbau/Reno (Bad, Flur)
Günstige Vollfinanzierung ist auf Anfrage gern möglich !
Impressum:
Immobilienservice S.Werner, R.Breitscheid-Str.17 in 14943 Luckenwalde.
Funk: 0152 - 2273 6392
Homepage: www.immobilienwerner.de
Aufsichtsbehörde:Ordungsamt Luckenwalde, Theaterstr.
Gewerbeerlaubnis nach 34c GewO
Ust-ID: DE 213716626.
Ansprechpartner: Herr Werner.
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