Altleiningen, 9 Zimmer, Wohnfläche 143,00 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 1181,00 qm, Provisionsfrei. Baujahr: 2012-2016
Qualität der Ausstattung: Normal, Erstbezug
HeizungsarGas-Heizung + Solarthermie
Endenergiebedarf: 67,7 kWh/(m2*a)

Herrlich gelegenes, freistehendes Einfamilienhaus mit unverbautem Blick ins Tal.
Das 2012 gestellte Fertighaus in Holzständerbauweise und WU-Massivbetonkeller (schwarze Wanne) wurde die letzten Jahre mit viel Liebe ins Detail ausgebaut und ist sofort bezugsfertig. Erstbezug: Seien Sie die ersten Bewohner!
Das KfW70-Haus hat den Blower-Door-Test mit Bravour bestanden und überzeugt durch einen niedrigen Energiebedarf.
EG und OG sind komplett tapeziert und gestrichen. Im ganzen Haus sind Massivholztüren eingebaut. Einbauküche mit Gasherd, Geschirrspüler von AEG und Backofen mit Dampffunktion.

RAUMAUFTEILUNG:

OG: 63,38 qm
3 Schlafzimmer
+ 1 Bad mit Dusche und Badewanne

EG: 80,24 qm
1 großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Wanddurchbruch für Kaminofen
+ 1 Arbeits-/Gästezimmer
+ 1 Bad mit Dusche
+ 1 Hauswirtschaftsraum mit Lüftungsanlage

KG: 77,37 qm
2 Hobby-/Lager-Räume (bewohnbar, barrierefreier separater Zugang)
+ 1 Werkstatt
+ 1 Heizraum (Gas, Solarthermie)

Ausstattung
Wohnen im Loft-Style, Erstbezug, 3fach verglaste Fenster, Rollläden im EG und OG, Türen direkt in den großen Garten (ca. 1082 qm), helle Räume und Tageslichtbäder, Bad mit Acryl-Badewanne und Dusche, Gas-Zentralheizung / Brennwertgerät vonBuderus und Solarthermie mit 300l-Speicher der gleichen Marke, Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Massive Holz-/Metalltreppe, Vorbereitung für Kamin im Wohnzimmer, Einbauküche, DSL verfügbar, CAT5-Kabel in Zimmer im Keller verlegt. Tapeziert und gestrichen. Sofort Einzugsfertig!!
Garten und Einfahrt sind noch nicht fertig angelegt.

Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Altleiningen. Die leichte Hanglage überzeugt durch den herrlichen Blick ins Tal.
Altleiningen ist eine Ortsgemeinde mit ca. 2.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim und gehört der Verbandsgemeinde Hettenleidelheim an.
Im Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule sowie ein Lebensmittelladen mit frischen Backwaren, eine Fleischerei, eine Sparkasse und mehrere Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeit finden Sie in Hettenleidelheim und im etwa 10 Minuten entfernten Grünstadt.
Die Gemeinde Altleiningen liegt eingebettet in ein bergiges Waldgebiet am nördlichen Rand des Pfälzer Waldes unterhalb der gleichnamigen Burg, in der eine Jugendherberge untergebracht ist. Hier findet sich auch ein tolles Freibad mit drei Becken.
Von Grünstadt aus können über die Autobahn A6 die Städte Ludwigshafen/ Mannheim sowie Kaiserslauternin ca. 30 Minuten erreicht werden.
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