Haus mit 3 Wohnetagen und Ladengeschäft in Klostermansfeld zu verkaufen
Klostermansfeld-Zentrum: 15 Zimmer, Wohnfläche 275,9 qm, Besondere Immobilie, Grundstück 794,0 qm, Provisionsfrei. Wir als Erbengemeinschaft verkaufen das angebotene Haus privat zu günstigen Konditionen, also ohne Makler und somit ohne Maklergebühren.
WAS:
- Verkauft wird ein Wohnhaus mit 3 Etagen; Baujahr ca. 1900.
- Bis zum Auszug des letzten Mieters hat eine Familie in dem Haus gewohnt.
- Es gibt keine abgeschlossenen Wohneinheiten.
- Im Erdgeschoss sind ein kleiner Geschäftsraum (28 m2) sowie 2 Nebenräume (ca. 25 m2) vorhanden.
KAUFPREIS:
- Verhandlungsbasis = 60.000 EUR
WARUM ist das Haus so günstig:
- Im Innenbereich gibt es einen großen Investitionsstau.
- Es gibt keine Heizungsanlage. Bisher wurde mit Kohleöfen geheizt.
- Vor dem Bezug sind sämtliche Räume zu renovieren, Bäder und eine Heizanlage einzubauen.
- Der Gartenbereich sowie alle Bäume sind seit längerer Zeit nicht gepflegt worden.
- Im Hofbereich sind die Reste des Schuppens zu beseitigen oder bei Bedarf aufzubauen.
- Wasser-, Gas- und Elektroanschluss sind vorhanden aber abgemeldet.
WICHTIG:
- KEIN Mietkauf
- Aufgrund des großen Investitionsstaus biete ich das Haus so an:
* ANZAHLUNG mindestens 10.000 EUR
* RESTZAHLUNG nach Vereinbarung
WO:
- Klostermansfeld (Sachsen-Anhalt, Mansfelder Land, PLZ = 06308)
- Klostermansfeld ist ein kleiner Ort mit ca. 2.300 Einwohnern.
- Der Ort gehört zur Verwaltungsgemeinde Mansfelder Grund - Helbra.
- Größere Orte in der Nähe sind Lutherstadt-Eisleben und Hettstedt.
ZUR BESSEREN ORIENTIERUNG:
- 61 km südlich von Magdeburg
- 35 km westlich von Halle (Saale)
- 18 km nord-östlich von Sangerhausen
- 12 km nördlich von Lutherstadt Eisleben
- Anbindung zu den Autobahnen A14 (ca. 25 km), A38 (ca. 22 km), A71 (ca. 25 km)
BILDER
von dem angebotenen Haus, dem Grundriss sowie zur Lage erhalten Sie auf konkrete Anfrage.
FLÄCHENANGABEN (gerundete Werte):
- Grundstücksgröße gesamm2
- Bebaute Fläche: 120 m2 (15 m x 8 m)
- Wohnfläche: 276 m2 (auf 3 Etagen mit 15 Räumen)
- Geschäftsfläche: 53 m2 (inkl. 2 Nebenräume)
AUFTEILUNG / Raumliste:
- Erdgeschoss: Geschäftsfläche plus 2 Räume (15,5 m2; 16,8 m2)
- Erstes Obergeschoss: 6 Räume (28,0 m2; 16,8 m2; 15,5 m2; 9,6 m2; 8,1 m2; 7,0 m2)
- Zweites Obergeschoss: 7 Räume (18,0 m2; 16,8 m2;14,0 m2; 4 x 3,7 m2 mit Dachschräge)
- teilweise unterkellert
- Dachboden
- Hinter dem Haus existiert ein großer Garten und Reste eines Schuppens.
Ansprechpartner: Frau Heckl.
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