Geretsried-Gartenberg: 6 Zimmer, Wohnfläche 172 qm, Doppelhaushälfte, Grundstück 547 qm, Provisionsfrei. Objektbeschreibung:
Die in massiver Ziegelbauweise erbaute Doppelhaushälfte erstreckt sich über vier Geschosse.
Der helle Wohn-Essbereich bieteteinen herrlichen Blick in den weitläufigen & schön eingewachsenen Südwestgarten.
Die neue Einbauküche mit weißen Fronten in moderner Optik ist komplett ausgestattet mit Markeneinbaugeräten von Siemens (Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen), Neff (Kühlschrank mit Gefrierfach) und Bosch (Spülmaschine).
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Masterschlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein weiteres Schlaf-/Kinderzimmer
Das geräumige und hell geflieste Tageslichtbad verfügt über ein Doppelwaschbecken, Badewanne, eine separate Dusche, WC & Handtuchheizkörper. Ein großer Spiegel mit Boxleuchte ist ebenfalls in der Ausstattung enthalten.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen & sehr hellen Raum, der als weiteres Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer im Dachgeschoss mit Waschbecken, Dusche, WC & Handtuchheizkörper komplettieren die Ausstattung.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum mit Fenster, ein weiterer Hobbyraum mit Fenster & Vorratskeller, ein Waschraum sowie der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das komplette Untergeschoss ist hell gefliest.
Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage mit Geräteraum (ca. 22 m2), automatischem Rolltor und direktem Zugang in den Garten sowie ein Außenstellplatz.

Ausstattung:
- Heller Parkettboden in sämtlichen Wohn- & Schlafräumen
- Hochwertige Einbauküche in moderner Optik mit weißen Fronten & Markenelektrogeräten von Siemens, Bosch & Neff
- Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne, Handtuchheizkörper & separater Dusche
- Gäste-WC
- Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Hobbyraum
- Alle Fenster mit elektrischen Jalousien
- Garage mit Geräteraum, elektrischem Rolltor & Gartenzugang

Lage:
Geretsried am Fuße der Alpen liegt zwischen Isar und Loisach und damit zwischen zwei herausragenden Naturschutzgebieten. Geretsried ist die größte Stadt im Landkreis Bad-Tölz-Wolfratshausen. Die rund 24.000 Einwohner leben in einer der schönsten Regionen Bayerns etwa 40km südlich der Landeshauptstadt München.
Auch die Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße 11, die Autobahn 95, eine eigene Stadtbuslinie und den nahen S-Bahn-Anschluss in Wolfratshausen (ca. 10 Fahrminuten) lässt keine Wünsche offen.
Der in wenigen Fahrminuten erreichbare Starnberger See sowie Alpen bieten nahezu unbegrenzte Erholung- und Ausflugsmöglichkeiten.
Eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit sämtlichen Schulen, öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten runden die Qualität Geretsrieds als Wohnstandort ab.
Das Objekt selbst liegt am Ende einer ruhigen Anliegerstraße (Zone 30, Sackgasse) in Geretsried Gartenberg. Die Isarauen mit Naturschutzgebieten sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges:
Folgende Unterlagen werden im Rahmen der Anmietung benötigt:

- 3 aktuelle Einkommensnachweise (nicht älter als drei Monate)
- Kopie des Personalausweises
- Bestätigung des aktuellen Vermieters über Mietschuldenfreiheit
- Schufa-Auskunft.
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