Grafengehaig-Zentral: 12 Zimmer, Wohnfläche 280,00 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 1316,00 qm, Provisionsfrei. Großes Wohnhaus sucht ab 01.05.2019 eine Grossfamilie mit viel Kinder Verwandten und Haustiere zum Wohnnen und wohlfühlen.
Massiv gebautund in 80-er grundlich saniertes 2-Stokiges Haus mit ca. 16qm. Terasse und traumhaften Ausblick in Steinachtal
ist eine ehemalige Gaststätte mit Fremdenzimmer.
Großer Dachboden, Nebengebäude ( sehr große Scheune mit Betonboden) und weitere Nebengebäude, die auch für die Tierhaltung und Zucht genutzt werden kann.
Auch für geschäftliche Zwecken gibt es hier ganz vieleMöglichkeiten.
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Gesamtfläche Haus / Gastätte ist ca 280 m2 *
Nutzfläche insg. ca 260qm.* Wohnfläche EG ca. 130 qm / OG ca. 120 qm.*
Keller mit grosse Wasch- und Sanitärabteilung, Kartoffelkeller.

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Grundstück (inkl. Obstgarten und Biergarten) ist. ca 1316 m2 *
Sehr grosse Sheune unterkellert mit Betonfundament und viele Nebenräume , mehrere Hobbyraum und eigene Felsenwasser Quelle (!)
-HeizungsarÖl.
Moderne Heizungsanlage vom Buderus (ECOMAT) ende 2018 komplett neu eingebaut.Zusätzlich zu "normale" Öfen darf man ein Holzöfen zum Kochen in die Küche verwenden. Weitere Kaminöfen sind zulässig.
Energiebedarf: 207,2 kWh/(m2 -a)
-Das Objekt befindet sich in Gemeinde Grafengehaig Kreis Kulmbach, PLZ 95356 ist ca. 3 Km.* vom Guttenberg und ca. 9-12 Km* vom Kulmbach und ca. 25-30 Autominuten vom Bayreuth entfehrnt
und ist ab Mai 2019 vom privat provisionsfrei zu vermieten.
Das Objekt liegt an dem sogenannten "Mühlenweg" zur Steinachklamm, bekannten und begangenem Wanderweg.
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Autobahn A9 Ausfahrt Bad Berneck ist in weniger minuten über moderne Landesstrasse zu erreichen.
Nächste Einkaufmöglichkeit(LebensmitDiscount), sowie Geschäfte des täglichen Lebens sind in ca 3,4 Km entfehrnt und sind auch zu Fuß zu erreichen.
Bushaltestelle in ca. 900 Meter.

Bekanntester Kurorte Bad Steben und Bad Berneck sind auch gut zu erreichen*.

Auch Radfahrer finden hier nähezu sein "Schweiz-feeling" beim Fahren.

Haus / Gastätte ist teilweise hochwertig möbeliert (2 Schlafzimmer, Einbauküche mit Geräte) ausgestattet mit Technik (siehe Fotos) und ist praktisch sofort beziehbar.
Nutzung vom Möbel und Geräten ist nach Absprache inklusive.
-Besichtigungen sind meistens am WE nach vorheriger Terminabsprache per Nachricht möglich.
Bei Interesse bitteper email oder WatsUp oder Nachrichten sich melden.

Kurz Info über alle Personen, die anmieten möchten,
wie Anzahl, Alter, Beschäftigung: wo und wie lange, Beruf, Ausbildung Einkiommen, Umzugsgrund usw. wäre sehr erwünscht und hilfsreich.
ausfüllen und kommen lassen. Fotos sehen wir besonders gern.
Information wirdnach BDSG Richtlinien behandelt und ggf. gelöscht.
Wir werden und auf eine Grossfamilie Naturfreunde mit viel Kinder und Haustiere, die haben Ruhe und Gelassenheitsehr zu schätzen.
*Alle Angaben, insbesondere Größen und Entfernungen sind ohne Gewahr. Schreibfehler und Irrtums sind vorbehalten.
Kaltmiete fürs Haus und Kaution sind Verhandlungssache.
Möbel und Ausstattung auf Fotos kann nach Absprache und Möglichkeit in Haus bleiben.
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Ansprechpartner: Hr. Jürgen.