Buchloe-Honsolgen: 8 Zimmer, Wohnfläche 240 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 850 qm, Provision 3,57% inkl. MwSt.360 Rundgang starten

Dieses wunderschöne Haus Baujahr 1985 beeindruckt mit seiner Größe und seinem ca. 850 qm großen traumhaft eingewachsenem Grundstück.

Mit ca. 240 qm Wohnfläche und 8 Zimmern besticht dieses Haus mit wirklich viel Platz und bietet jede Menge Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume!

Schon beim Eintreten beeindruckt der geräumige Windfang mit Garderobe und Gäste-WC.

Von der angrenzenden Diele gelangt man direkt in die Küche mit einem separaten Speis und Haushaltsraum, in den Wohn- und Essbereich oder über einen kleinen Flur in das Tageslichtbad sowie in das geräumige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum großen verglasten Freisitz mit Ausblick in den wunderbar eingewachsenen Garten auf der Südseite.

Das Wohnzimmer ist mit dem Essbereich durch eine doppelflügeligen Schiebetür verbunden.

Zusätzlich befindet sich noch ein weiterer (der einzige mit einer Seite an das Nachbarhaus angrenzende) Raum im Erdgeschoss, welcher Beispielsweise als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden könnte.

Über die gepflegte Holztreppe gelangen Sie im OG direkt in die kleine Küche mit Zugang zumangrenzenden Esszimmer und Wohnbereich mit großem Balkon oder über einen weiteren kleinen Flur ins Schlaf- und Kinderzimmer, welche beide Zugang zu einem gemeinsamen Balkon haben.

Zusätzlich bietet das OG ausreichend Stauraum, dank optimaler Platznutzung durch Einbauschränke.

Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert und hat hier, dank seines beinnahe Rohbauzustandes, noch Potential für vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten. So wäre zum Beispiel die Einrichtung eines Partykellers sowie eines Saunaraumes denkbar.

Zu den 850m2 kann das angrenzende Baugrundstück mit 550m2 bei Interesse zusätzlich erworben werden.

Lage

Das Haus befindet sich im idyllisch gelegenen Honsolgen, ein Vorort von Buchloe und ist von der Verkehrsanbindung perfekt!

In wenigen Minuten sind Sie in Buchloe am Bahnhof (Knotenpunkt der Strecken München-Kempten-Lindau sowie Augsburg-Buchloe und Buchloe-Memmingen-Lindau) oder auf der A96 in Richtung München und Lindau mit Anschlussstelle zur B12 Richtung Kaufbeuren, genießen jedoch die Ruhe und Gemütlichkeit des Dorflebens.

In der Stadt Buchloe finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Grund-, Mit, Real-, Volkshochschule.

Sonstiges

Das Wohnhaus grenzt mit lediglich 1Raum an das benachbarte Gebäude, welches die ehemalige Garage war und im Laufe der Jahre zu Wohnzwecken ausgebaut wurde an.

Die Grundstücksgrenze verläuft direkt am Haus entlang. Aus diesem Grund ist eine Versetzung des Eingangsbereiches geplant, welche nach den Wünschen und Vorstellungen der neuen Eigentümer gestaltet würde. Nach vorheriger Absprache mit den jetzigen Eigentümern, werden die Kosten für die anfallende Umbauarbeiten vom Verkäufer getragen oder im Verkaufspreis nachgelassen.

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Mit herzlichenGrüßen
Ihre Allgäu Maklerin - Sandra Heinle

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Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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87666 Pforzen
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Ansprechpartner: Die Allgäu Maklerin Sandra Heinle.