Krefeld-Benrad-Nord: 3 Zimmer, Wohnfläche 73 qm, Provisionsfrei. Hier lässt es sich wohnen! Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in der 2. Etage von 12 Geschossen eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1972. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für den Selbstnutzer, aber auch für den Kapitalanleger, denn hier stimmt das Preis-Leistungs-Verhältnis!! Die Wohnfläche beträgt ca. 73 m2 und verteilt sich wie folgüber die geräumige Diele erreichen Sie zur rechten Seite das innenliegende Badezimmer mit Wanne. Direkt gegenüber der Wohnungstür liegen das Schlaf- und das Kinderzimmer. Die Diele ist zur linken Seite offen, von wo Sie den großzügigen Wohnbereich mit Essecke begehen. Von hier gelangen Sie in die am Ende der Wohnungliegende Küche und den schönen Balkon. Die letzte Sanierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2013. Hier wurden das Bad saniert und neue Bodenbeläge verlegt. Die letzte Sanierung des Gemeinschaftseigentums betraf die Beton- und Balkongeländer im Jahr 2017. Auch die Erneuerung der gesamten Fensteranlagen läuft noch, hier wird nach Dringlichkeit ausgetauscht bis alle Anlagen ersetzt sind. Die Gemeinschaft von insgesamt 125 Wohneinheiten wird natürlich von einem Verwalter betreut, welcher sich um alle Belange des Hauses kümmert und dies bereits seit dem Jahr 2007. Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich 394,00EUR und inkludiert alle Nebenkosten (selbst der Hausmeister, die Gartenpflege und die Hausreinigung) und 107,28 EUR Hausgeld . Also: einfach einziehen und wohlfühlen!! Ein Stellplatz kann bei Bedarf mit übernommen werden mit einer monatlichen Betrag von 30 EUR.
Unser FaziEine gute Einsteiger-Immobilie zu einem fairen Preis! Sie möchten besichtigen- sehr gerne- ein Anruf genügt!

Lage
Der Ortsteil Kempener Feld/Baackeshof liegt am Cityrand von Krefeld. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind zügig erreicht. Das Gewerbegebiet Mevissenstraße ist ca. 2 Kilometer entfernt. Hier befinden sich u.a. Real, Aldi, Trinkgut, Bauhaus uvm. Das Objekt selbst liegt in einem ruhigen Wohnumfeld (Tempo 30 Zone) mit Mehrfamilienhausbebauung. Möglichkeiten für Spaziergänge bieten sich direkt hinter dem Haus Richtung Felder und Wiesen! Selbst für Kinder ist alles in der Nähe, vom Waldorfkindergarten bis hin zum Gymnasium Horkesgath! Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig zu erreichen (Buslinien 046,057,061), die Autobahn A 57 (BAB Gartenstadt) ist ca. 10 Autominuten entfernt.

ANMERKUNG:
Die Wohnung ist komplett mobiliert und bewohnt. Wir haben die Fotos leer reingestellt damit Sie sich vorstellen können wie Sie es einrichten wollen. Auf Wunsch würden wir Ihnen auch weitere Bilder zukommen lassen.
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