Reinhardshagen, 5 Zimmer, Wohnfläche 135 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 548 qm, Provision 2160. Hier erwartet ein äußerst gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus seine neuen Mieter!
Ursprünglich in 1949 erbaut, wurde das Haus in 1973 erweitert und von den derzeitigen Eigentümern in 2020 modernisiert, sodass es ohne Reparaturstau vermieten werden kann.
Die Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, bzw. Büroraum, Gäste-WC (Waschmaschinen-Anschluss)
OG: 3 Zimmer, Vorraum, Bad
KG: 4 Kellerräume mit separatem Ausgang in den Garten
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem zentralen Flurbereich, welcher Ihnen Zutritt zu allen Räumen bietet. Aus zwei kleinen Zimmerentstand ein großes helles Wohnzimmer mit drei Fenster. Die Küche hat eine neue Wandfliesenbekleidung bekommen und wenn es von Ihnen gewünscht ist, wird eine neue Küche eingebaut. Sie selbst dürfen die Küche aussuchen. Das Gäste-WC ist komplett saniert.
Das über eine lackierte Holztreppe zu erreichende Dachgeschoss bietet drei zusätzliche Zimmer, einen Vorraum/Diele und ein Bad mit Dusche und WC.
Alle Wände und Decken wurden liebevoll tapeziert und weiß gestrichen, bzw. gerollt.
In jedem Raumsind neue Kunststofffenster mit Doppeltverglasung eingebaut.
Alle Elektroleitungen und Wasserleitungen sind neu verlegt. TV- und Glasfaseranschlüsse sind in mehreren Räumen vorhanden.
Der Garten bietet Gelegenheit zur Erholung- eine Wohlfühloase!

Äpfeln-, Birnen- und Zwetschgenbäumchen heißen Sie herzlich willkommen.

Eine überdachte Gartenlounge (mit Stromanschluss) lädt Sie zum Verweilen ein,
Natur ganz nah erleben.

Ihre Nachbarschaft ist freundlich und sehr ruhig. Lebensqualität die Sie nicht überall finden!

Das Haus liegt in der Gemeinde Reinhardshagen im Landkreis Kassel direkt an der Grenze (Weser) zu Niedersachsen. Die Gemeinde besteht aus zwei Ortsteilen (Veckerhagen und Vaake) und ist eingebettet zwischen Weser und Reinhardswald an der deutschen Märchenstraße im Weserbergland.
Der Reinhardswald ist eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete in Deutschland mit zahlreichen Ausflugszielen. Neben vielseitigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Ausflugszielenfinden Sie vor Ort eine intakte Infrastruktur vor. Medizinische Versorgungs-einrichtungen, Kindergarten, Grundschule, Freibad, Hallenbad und diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten den Bürgern angenehme und komfortable Wohnbedingungen.
Wohnfläche (m2):ca.135
Grundstücksfläche (m2): ca. 548
Garage (m2):
Baujahr: 1949
Anbau und Garage: 1973
HeizungsarÖlzentralheizung
Kaltmiete(mtl.): 1.080,00 EUR (8,00EUR pro m2)
Nebenkosten(mtl.): ca.95,00 EUR
Strom- und Heizkosten(mtl.): ca. 130,00 EUR
Zuzüglich Maklercourtage: 2 Monatsnettomieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf die Maklercourtage.

Von Ihnen wird benötignatürlich keinen Plicht, aber sehr erwünscht!)
- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (von Vormieter ausgefüllt)

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz 4 GwG sind alle Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet.
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) bin ich ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen ( 2 Abs. 10 GwG). Ich benötige, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben kann ich keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitte ich um eine schriftliche Interessenbekundung. Wenn Sie mir über das Kontaktformular eine Nachricht schicken möchten, füllen Sie bitte alle Felder aus.

Eine Besichtigung ist nur in meiner Begleitung möglich!.
Ansprechpartner: Irina Brandt.