Freundliches helles Büro in München-Oberschleißheim, nähe S-Bahn
260 qm helle und freundliche Bürofläche im 1. OG
Nähe S-Bahn und Autobahn, 1,5 km zum Business Campus Unterschleißheim (BMW Entwicklungszentrum für Autonomes Fahren). Günstige Gewerbesteuer (Hebesatz 350% statt 490% in München). Schnelles Glasfaser-Internet möglich.
Gebäude:
Das Haus wurde 1982 und 1988 in massiver Bauweise mit Massivbetondecken erbaut. Von 2004 bis 2007 wurde es komplett saniert. Es wurde laufend sorgfältig in Stand gehalten. Die Fenster haben moderne Aluminiumrahmen und Isolierverglasung.
Büro:
Es handelt sich um eine helle und gut geschnittene Bürofläche im 1. OG, bestehend aus 6 Räumen verschiedener Größe, sowie einem 2017 neu eingebauten Sanitärbereich mit 2 WCs und einer Küche. Alle Innenwände nichttragend (Trockenbau). Bei längerer Mietdauer ist eine Grundrissänderung möglich.
Ausstattung:
Hochwertiger Teppichboden in allen Räumen, Glastüren, Toiletten mit WC und Waschbecken (komplett gefliest), Küche mit Einbauküche, großem Kühlschrank und Spülmaschine. Zentralheizung (Gas Brennwert). Elektrisch bedienbare Oberlichter sowie Einbau-Deckenstrahler im zentralen Bereich. Hochwertige Einbauschränke. Etliche Schreibtische des Vormieters (weiß) können auf Wunsch kostenlos übernommen werden. Netzwerkverteilung Kat. 7 in allen Räumen.
Lage:
Bruckmannring 3
85764 Oberschleißheim
Das Gebäude Bruckmannring 1-3 liegt in einem kleinen Gewerbegebiet in 85764 Oberschleißheim. Der S-Bahnhof Oberschleißheim ist 600 m entfernt, ca. 8 Minuten zu Fuß oder eine Station mit dem Bus. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn, sowie die B471 oder B13. Der Flughafen ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Zum neuen Business Campus in Unterschleißheim mit dem gerade eröffneten BMW Entwicklungszentrum für Autonomes fahren sind es nur 1.500 m.
Ein großer Supermarkt (Hit) liegt zwischen S-Bahn und Büro, ebenso etliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mehrere Speiselokale sind schnell erreichbar.
Zahlen:
Kaltmiete: 2.550 EUR + MwSt.
Nebenkosten-Pauschale: 1,60 EUR/m² = 416 EUR + MwSt. (inkl. Heizung)
Warmmiete: 2.966 EUR + MwSt.
Stellpätze: 40 EUR pro Stellplatz + MwSt. (max. 5 Stellplätze)
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten (Bürgschaft/Versicherung/Sparbuch)
Provision: keine (Vermietung direkt durch den Eigentümer)
Bürofläche: ca. 260 qm
Energieausweis: 93,4 kWh/m²
Bezug: sofort
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