Pforzheim-InnenstadZimmer, Wohnfläche 192 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 931 qm. Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr ansprechendes und hochwertiges freistehendes Zweifamilienhaus in Feldrandlage im schönen Neulingen-Göbrichen. 10 km von Pforzheim entfernt.
Das Zweifamilienhaus wurde 2007 in massiver Bauweise errichtet. Das Obergeschoss im Jahr 2013 ausgebaut. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 931 qm in direkter Feldrandlage mit parkähnlichem Charakter. Der wunderschön angelegte Garten mit Blick auf den
umliegenden Wald bietet ausreichend Platz und Ruhe zum Verweilen und genießen.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 192 qm aufgeteilt in zwei Wohnungen und einem großzügigen Kellerbereich.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Wohnung EG:
Die ca. 98,64 qm großzügig geschnittenen 2,5 Zimmer sind mit hochwertigen Granitböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Sie verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich einem Schlafzimmer, einer abgeschlossenen Küche, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer und einem modernen Kaminofen.

Wohnung OG:
Die ca. 93,70 qm große 3 Zimmerwohnung ist mit einem offenen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern und einer modernen Küche sowie ebenfalls einem Kaminofen ausgestattet.

UG/Keller:
Das Haus ist mit ca. 93,44 qm vollunterkellert und verfügt neben einem großen Hobbyraum mit Barbereich einen Fitnessraum und weitere Abstellräume.

Eine Doppelgarage sowie zwei KfZ-Stellplätzen vorhanden.

Ausstattung
- Gas-Zentral-Fußbodenheizung
- hochwertiger Granit- bzw. Fliesenboden
- großzügiger offener Wohn-/Essbereich
- die EG Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- die OG Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- Abstellkammer (Whg. EG)
- große moderne Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
- moderne Gäste-WC`s
- zweifachverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- voll unterkellert und als Wohnraum nutzbar
- Fitnessraum
- Hobbyraum mit Barbereich
- Wasch- und Trockenraum
- Süd-West ausgerichtete Terrassen
- 4 PKW-Stellplätze: 2 Garagen-, 2 Außenstellplätze

Lage
Das Zweifamilienhaus liegt in unverbaubarer traumhafter Feldrandlage in einer ruhigen Sackgasse im schönen Neulingen-Göbrichen, Gemeinde Enzkreis.
Göbrichen liegt etwa 11 km / 12 Autominuten nördlich von Pforzheim und ist eine der drei Gemeinden von Neulingen.
Sie erreichen die Autobahn A8 in ca. 7 km / A5 ca. 27 km.
Golfclub Pforzheim Karlhäuser Hof 6 km / 10 Autominuten
Porsche Entwicklungszentrum Weissach 25 km / ca. 30 Autominuten
Grundschulen, Musikschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend im Ort bzw. im Nachbarort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.

FinanzierungsArt

Robert Raguz

Tulpenstraße 3
76199 Karlsruhe

[email protected]

0170 5244273

Impressum des Anbieters:

Ansprechpartner: Robert Raguz FinanzierungsArt +49 (0) 170 5244273.