Einfamilienhaus zur Vermietung
Bubenreuth-Waldrand: 4 Zimmer, Wohnfläche 200,00 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 960,00 qm, Provisionsfrei. Wir vermieten ein Einfamilienhaus mit großem Garten in bester Lage, welches aber durch separate Eingänge auch von 2 Parteien (Eltern und Kinder z. B.) genutzt werden kann. Garage sowie extra Stellplatz vorhanden.
Die untere Wohnung (4 Zimmer + Galerie) mit ca. 130 m2 Wohnfläche betritt man durch einen großzügigen Eingangsbereich mit Diele, Garderobe und Gästetoilette.
Diese Wohnung ist teilmöbliert und ausgelegt mit Teppichböden.
Sie ist ausgestattet mit einer Küche (Mikrowelle, Elektroherd, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombi) und Esserker auf der Ostseite, einem Kamin-/Fernsehzimmer (inkl. TV) mit Sitzgarnitur und Einbauschränken, sowie einem überhohen Wohnzimmer (Galerie) mit Nussbaumschrank, Sitzgarnitur (3er-Sofa nebst 2 Sesseln) sowie einem Essplatz aus weißem Schleiflack.
Das Bad ist hell und raumhoch gefliest und mit Dusche und Wanne sowie Doppelwaschtisch ausgestattet.
Lediglich Schlafzimmer und Arbeitszimmer sind unmöbliert (Gardinen neu).
Im Keller gibt es einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie einen sehr großen Kellerraum mit großzügigen Regalen, Gartentisch und Gartenstühlen.
Des weiteren einen Vorratsraum mit Regalen und Tiefkühlschrank, einen Hobbyraum mit Bar (als Gästezimmer nutzbar) sowie eine Werkstatt für Heimwerker.
Ölzentralheizung.
Auf den Zwischenetagen zum Keller und Obergeschoss sind großzügige Einbauschränke vorhanden.
Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im oberen Stockwerk ist ausgestattet mit Parkett im Wohnzimmer (andere Räume bislang PVC) und hat eine Größe von ca. 75 m2.
Großzügige Westterrasse mit überdachtem Pool (der aber erst reaktiviert werden muss).
Im Garten gibt es einen kleinen Gartenteich.
Wir vermieten das ganze Haus mit Gartennutzung und -bewirtschaftung für 1.600,00 kalt, gerne längerfristig.
Die Nähe zu Erlangen ist optimal. Man lebt im Grünen, ist aber in 12 Minuten in Erlangen bzw. am Arbeitsplatz.
Am Ortseingang Bubenreuth befindet sich ein Gewerbegebiet mit verschiedenen Supermärkten, Bäckereien, Tankstelle sowie mehreren Banken.
Einzugstermin ca. 1. Juli 2019.
Ansprechpartner: Frau Städtler.
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