Eigentumswohnung in Aachen mit 6, 4 % KM-Rendite zu verkaufen
Gut vermietete, möblierte Eigentumswohnung im bekannten Aachener "Eurohochhaus" provisionsfrei zu verkaufen. Die RWTH Aachen ist eine sogenannte Eliteuniversität mit 50000 Studenten als lebendem Beweis. Zu den 3 bestehenden Hochschulen kommt demnächst eine vierte hinzu, die ausgerechnet am Europaplatz entstehen soll. Wohnraum ist deshalb knapp und damit auch begehrt.
Meine Wohnung hat eine Wohnfläche von 35 m^2 und ist aktuell für 470 EUR brutto vermietet, hinzukommt die Einnahme von 40 EUR monatlich für einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz. Abzüglich der 190 EUR pro Monat für die Hausverwaltung POHL beträgt die jährliche Kalmiete 3840 EUR, bezogen auf den Verkaufspreis von 60000 EUR erhält man so eine Rendite von 6,4 %. Der Mieter wohnt schon seit dem 01.07.2008 dort und hat weder die Absicht die Wohnung zu kaufen noch auszuziehen, es sei denn der Erwerber meldet Eigenbedarf an.
Interessant ist der Erwerb der Wohnung für Studenteneltern mit der Absicht die Wohnung, nachdem der Nachwuchs das Studium beendet hat, vielleicht sogar mit Gewinn, zu verkaufen. Sie wären nicht der Erste, der auf diese Weise die Miete spart, die in Aachen nicht unbedingt günstig ist, sofern man sehr zentrumsnah wohnen möchte.
Ich freue mich auf freundliche Anfragen von ebensolchen Interessenten.
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