Solingen-Höhscheid: 5 Zimmer, Wohnfläche 136 qm, Grundstück 367 qm, Doppelhaushälfte, Provisionsfrei, Objektbeschreibung
Hier bieten wir unsere charmante und neuwertige Doppelhaushälfte mit rundum gepflegtem Gartengrundstück in absolut familienfreundlicher Umgebung zum Verkauf an. Es handelt sich um eine vollunterkellerte Doppelhaushälfte im Erstbezug. Zu dem Haus gehört ein Garten mit zwei Teerassen, zwei Stellplätzen und einer Gartenlaube.

Das Haus wurde 2006 aus hochwertigen Baukomponenten massiv gebaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 136 m2 und einer Grundstücksfläche von 367 m2. Der Gehweg zum Hauseingang, sowie die Stellplätze sind mit Öko-Stein gepflastert. Der Vorteil hierbei ist, das Regenwasser sofort in den Untergrund abgeleitet wird. Die Doppelhaushälfte ist in Erdgeschoss, Erstes Obergeschoss, ausgebautem Spitzboden und einer Kelleretage aufgeteilt.

Das Erdgeschoss betreten Sie über eine lichtdurchflutete und geräumige Eingangsdiele. Hier befindet sich ein Gäste WC, die Küche mit angeschlossener überdachter Terrasse, sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Vorgarten, welcher ebenfalls über einen Terrassenbereich verfügt. Von der Eingangsdiele erreichen Sie die oberen Stockwerke, sowie den Keller. Anfang 2020 wurde eine neue Einbauküche installiert. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Das komplette Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche in jedem Raum separat regelbar ist. Im Wohnzimmer wurde im Juli 2020 eine Klimaanlage installiert.

Im 1 OG. befinden sich 3 Schlafzimmer, welche Sie über einen Flur betreten. In 2 Schlafzimmer sind bodentiefe Fenster eingebaut, welche den Raum lichtdurchfluten. Ebenfalls befindet sich hier das große Badezimmer mit eingebauter Eckbadewanne und separater Dusche. Das Badezimmer ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im 2 OG. ist ein vollausgebauter Spitzboden, der als zusätzlicher Wohn- oder Schlafraum genutzt werden kann. Hier befindet sich ebenfalls der Heizungsraum mit der Heizungsanlage.
Alle Etagen verfügen über Rollos.

Das komplett ausgebaute Kellergeschoss verfügt über 3 Zimmer. Diese sind aufgeteilt in eine Waschküche, einen großen geräumigen Kellerraum von 37 m2, welcher zu diversen Zwecken genutzt werden kann und einen Kellerraum mit eingebauten Saunaanschlüssen

Das Haus und die Außenflächen sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Ausstattung
Keller: vollausgebaut, gefliest, verfügt in jedem Zimmer über eine Heizung, Saunaanschlüsse vorhanden, gedämmt

EG: Flur, WC und Küche gefliest. Wohnzimmer laminiert mit Klima. Fußbodenheizung

1 OG: Bad mit Fliesen und Fußbodenheizung. Alle Schlafräume laminiert

2 OG: vollausgebauter Spitzboden, laminiert

Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Neubausiedlung in Solingen Höhscheid, wo sich fast ausschließlich Eigenfamilienhäuser befinden. Ein kleiner Spielplatz ist in der unmittelbaren Nachbarschaft. Das Haus hat eine Top Lage, da es direkt im Grünen liegt und sich dennoch alles in unmittelbarer Nähe befindet. Die Innenstadt ist 10 Autominuten entfernt.
Ebenfalls sind umliegenden Großstädte wie Düsseldorf oder Köln in Minuten zu erreichen.

Sonstiges
Da wir das Haus privat verkaufen, bitten wir jeden Interessenten um seriöse Besichtigungsanfragen und keine Besichtigungsanfrage zum reinen Zeitvertreib. Sollten Sie die Möglichkeit besitzen eine Bescheinigung von Ihrer Bank mitbringen zu können, wo Ihnen die Finanzierung eines Hauses nachgewiesen wird, wären wir Ihnen sehr dankbar.
Ansprechpartner: Anna Wede