DG zum Ausbau incl. Genehmigung + Einliegerwhg. kernsaniert + 2 Garagen in KE - St. Mang - Bergsicht
Kempten-Süd: Ludwigstrasse, 6 Zimmer, Wohnfläche 185 qm, Provisionsfrei. Kernsanierte 2 Zi-Whg (65qm) mit darüberliegendem Dachboden. Der Dachbodenausbau ist bereits genehmigt und Kostenvoranschlag für schlüsselfertigen Ausbau liegt vor. (Komplett 98.000 Euro!)
Geplant ist eine geräumige 4 Zi-Wohnung!...ideal für eine junge Familie!.in der unteren Wohnung können dann die Grosseltern wohnen!
Es kann eine DIN Fläche von ca. 120qm bei einer Grundfläche von ca. 160qm realisiert werden. Wenn man Eigenleistung einbringt, lassen sich die Kosten drastsch reduzieren!
Die 2 Zi. Whg, die darunterliegt ist derzeit für 650 Euro (kalt) vermietet. Zum Ensemble gehören auch noch 2 Einzelgaragen (nebeneinanderliegend).
Das Gebäude ist top gedämmt und liegt schon nahe am Passivhaus!
Die Lage ist im Süden von St. Mang. Von beiden Wohnungen hat man eine schöne Sicht...vom Dachbodenausbau sogar hervorragenden Bergblick!
Letztendlich ein Haus mit Einliegerwohnung im Haus!
Selbstverständlich kann der Dachboden mit 1 oder beiden Garagen auch alleine gekauft werden...der Preis hierfür muss dann entsprechend errechnet werden!
Die Bilder zeigen die kernsanierte 2 Zi-Whg. Grundrisse - Ansichten - Energieausweis - Baugenehmigung - Protokolle - weitere Fotos - etc. können nach persönlicher Kontaktaufnahme und Gespräch gerne weitergeleitet werden!
Somit erwerben Sie bei schlüsselfertigem Ausbau gesamt ca. 185 qm.aufgeteilt auf 2 Wohnungen...energetisch saniert..hochwertiger Ausbau...Erstbezug...Euro je qm. Die Garagen sind dabei mit 40000 Euro kalkuliert!
Durch Eigenleistung können Sie noch günstiger fahren!...Daher ein absolutes Schnäppchen!
Achtung.!
Bitte keine Kontaktaufnahme durch Makler.Verhandlungen und Besichtigungen ausschliesslich mit dem Kaufinteressenten!.
Ansprechpartner: Wolfgang Ettling.
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