MIETPREISGARANTIE: 7 Jahre keine Erhöhung der Kaltmiete!
Kaltmiete: 240 EUR/Monat
Nebenkosten: 110 EUR/Monat
Warmmiete: 350 EUR/Monat
Kaution: 720 EUR
Objekt-Beschreibung:
Das hier angebotene Objekt befindet sich in Ostrau, zentral gelegen in einem Gewerbegebiet mit direktem Anschluss an die B 169. Es handelt sich um ein schönes, helles Ladenlokal, ehemals als Praxis vermietet, in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1994 in einer Passage mit separatem Eingang.
Die Ladenfläche beträgt ca. 70 qm, vervollständigt durch
einen abgetrennten, bspw. als Lager nutzbaren Raum und eine Toilette.
Das Geschäft ist zur Zeit leerstehend und kann ab Februar 2021 bezogen werden. Das Objekt kann vielfältig genutzt werden - ob als Büro, Praxis, Verkaufs- oder Präsentationsraum, der Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt.
Ausstattung:
- ca. 80 m² Gesamtfläche
- ca. 70 m² Ladenfläche
- ab Februar 2021 bezugsfertig
- eigener Eingang
- große Schaufenster
- separate Toilette
- Parkplatz vor dem Gebäude
- günstiger Energieverbrauchswert
- Baujahr 1994
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Ostrau, einer Gemeinde mit ca. 3600 Einwohnern, in einem Gewerbegebiet mit zentraler Lage. Infrastrukturell perfekt angebunden an die B 169, gelangt man in wenigen Minuten auf die Autobahn A 14 (Leipzig-Dresden) sowie in die nächsten Städte Döbeln, Riesa und Oschatz - diese können aber ebenfalls per Bus oder Zug erreicht werden (im Ortszentrum - ca. 1 km - befindet sich ein Bahnhof mit Anschluss an die Linie Chemnitz-Riesa). Im gut ausgelasteten Gewerbegebiet sind bereits langjährig verschiedene Einzelhandels- und Gewerbebetriebe ansässig, wie bspw. ein Baumarkt, Fachgeschäfte für
Farben und Malerbedarf oder eine Wein- und Sektkellerei. In unmittelbarer Nachbarschaft des Objekts befinden sich u.a. ein Friseursalon, Physio- und Ergotherapie, Arztpraxen, ein Möbelhandel, eine Bäckerei und ein Imbiss.
Ein großer Parkplatz ist direkt vor dem Gebäude vorhanden.
Energieausweis:
Quelle der folgenden Angaben ist der verbrauchsorientierte Energieausweis: Wohngebäude, Flüssiggas ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 84,20 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten
Zusatzinformationen:
Derzeitige Nutzung: frei
Etage: Erdgeschoss
Erschließung: voll erschlossen
ObjektanschrifSachsenstraße 5, 04749 Ostrau
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