Bauland in Wald- u. Wassernähe in Wustermark bei Berlin

EIN ANGEBOT DIREKT VOM EIGENTÜMER OHNE MAKLERKOSTEN

Land Wertanlage mit hohem Steigerungspotential
4.664 m² Grundstück am BAB-Kreuz Wustermark bei Berlin

Das Grundstück befindet sich in herrlicher Lage, nahe dem Havelkanal & Wald. Der Ortsteil Hoppenrade bestimmt sich durch Villen im ländlichen Stil, Einfamilienhäuser, Musterhäuser und Gärten. Berlin-Spandau erreicht man über die gut ausgebaute B5 in nur 20 Fahrminuten. Gemäß aktuellem Flächennutzungsplan ist der an der Straße liegende Grundstücksanteil (zirka 1.700m²) als Bauland zur Wohnbebauung ausgewiesen. Die dahinter liegende Grundstücksfläche (zirka 3.000m²) könnte derzeit als Garten genutzt werden. Spekulativ erscheint eine hohe Wertsteigerung durch eine Umwidmung in Bauland möglich.

nur 20 Fahrminuten von Berliner City West / Kudamm
Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück
innerhalb des Ortes, direkt an der Potsdamer Landstraße
wenige Gehminuten bis zum Havelkanal
Lage im Innerörtlichen Außenbereich gemäß §35 BauGB (kein Bauland)
Spekulative Wertsteigerung möglich

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Grundstück befindet sich in herrlicher Lage, nahe dem Havelkanal & Wald. Der Ortsteil Hoppenrade bestimmt sich durch Villen im ländlichen Stil, Einfamilienhäuser, Musterhäuser und Gärten. Berlin-Spandau erreicht man über die gut ausgebaute B5 in nur 20 Fahrminuten.

Sämtliche Medien liegen vor dem Grundstück. Derzeit wird das Grundstück - vertragsfrei - durch die örtliche Agrargesellschaft genutzt.

ZUSAMMENFASSUNG

PLZ, StadWustermark, OT. Hoppenrade
Bundesland: Brandenburg
ObjektarGrundstück
Grundstück: 4.664 m²
Gebäude: unbebaut
Lage im OrAußenbereich §35 BauGB
akt. Nutzung: Landwirtschaft
Mietertrag: 279 Euro/Jahr

KEINE MAKLERCOURTAGE & VERMITTLERKOSTEN

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