Angebot eines Baugrundstückes in: 21729 Freiburg Elbe, im Karpfenweg 13

Checkliste:

Bauwunsch: sehr viele Möglichkeiten, kein Bauzwang

Gegebenheiten: keine Altlasten, Gräben oder Bäume vorhanden

Baugrund: es sind keine Rammarbeiten erforderlich, sogar ein Keller ist möglich

Erschließung: alle dafür erforderlichen Anschlüsse sind vor dem Grundstück zum Anschluß bereit

Straßenbaumaßnahmen: die Anliegerstraße ist fertig gestellt

Grundbuch: es gibt keine negativen Einträge, oder Belastungen

Flächen Maße:
Straßenseite: 18,60 Meter
Rückseite: 18,20 m
zum linken Grundstück: 29,15 Meter
zum rechten Grundstück: 33,10 Meter

Eine Terrasse zum Süden und Westen ist möglich.

Hinweis:
Eine Besichtigung ist nach Absprache, auch am Wochenende möglich.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir nur Anfragen beantworten, in welchen die vollständigen Kontaktdaten, wie Adresse und Telefonnummer, mit Mailadresse des Absenders vorhanden sind.

Da wo andere Urlaub machen, kann Ihr neues Heim stehen.
Diesen Satz lesen Sie oft, hier trifft es zu. Haben Sie sich als "Urlauber" hier schon einmal Gedanken darüber gemacht hier zu bleiben, Ihre Arbeit oder den Ruhestand zu leben ?
Die Nordseeluft, ein gutes gesundes Klima gerade für Menschen mit Atemwegsbeschwerden... .

Das hier angebotene Grundstück umfasst 567 m², nicht zu klein, nicht zu groß.
Es liegt in einer ruhigen Sackgasse mit sehr netten Nachbarn. Alles sauber und ordendlich.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum, vom eigenen Haus und viel frischer Luft.
Ver- und Entsorgungsanschlüsse sind an der Grundstücksgrenze vorhanden.
Einem Baustart steht nichts im Wege.
Die Fläche ist frei von allen Lasten, es besteht keine Baupflicht.
Solide und alteingesessene Handwerksbetriebe, sind im Umfeld reichlich vorhanden. Das kann Baukosten senken. Der Bauherr hat einen schnellen Zugriff auf die Ausführenden.

Der Flecken Freiburg Elbe, liegt genau dort wo die Elbe gen Süden fließt.
Alle Schiffe auf dem Weg zum Hamburger Hafen, passieren unseren Ort.
Auf der nahe gelegenen Elbe ist immer etwas los. Radfahrwege am Fluß lassen entspannen.

Die Grundversorgung ist hervorragend, ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, lässt nichts offen. Das kulturelle Leben ist gegeben.
Für den maritimen Wassersport ist der nahe gelegene Elbe - Tide - Hafen, mit seinen Liegeplätzen und dem direkten Zugang zur Elbe ein Ideal. Ja hier können Sie Kapitän, auf den eigenen Schiff werden.

Die in Planung befindlichen Autobahnen A 20 und A 26 mit Elbtunnel, in ca. 15 Kilomter Nähe, lassen eine gute Verkehrverbindung zu. Hier bietet sich der Erwerb des Grundstückes auch als Kapitalanlage an.

Weiterhin, sind die Städte Stade, Cuxhaven, Hamburg und Bremerhaven nicht weit entfernt, auch Schleswig Holstein ist mit der in 7 Kilometer entfernten Elbefähe schnell zu erreichen.

Alle angeben sind vom Verkäufer übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Der angegebene Preis ist vor Ort bei einer Besichtignung verhandelbar.
Zu dieser Summe kommen noch Kosten, wie Grunderwerbssteuer und andere dazu. Hierzu informiere ich Sie, bei der Besichtigung.

Eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer, ist nach den Notariat fällig. Ich bin für Sie von der besichtigung bis einschließlich Notariat für Sie da. Wenn dananch etwas ist, ebenfalls.

Bei Fragen zu dem Angebot oder einer Besichtigung, bin ich gerne für Sie da. Sie erreichen mich sicher oder per Mail.

Udo Harrjus Makler vor Ort

Rechtliche Angaben:
Udo Harrjus
Am Deich1
21729 Freiburg Elbe
04779 647
01604362791
Steuernummer: 43/116/10792
Gewerbeanmeldung nach § 34c
Aufsichtsbehörde: IHK Stade, Schäferstieg 2, 21680 Stade

Alle Angaben wurden sorgfälltig erstellt für die Richtigkeit kann ich keine Verantwortung übernehmen. Bei Zuwiderhandlungen bitte ich mich zu informieren. Dann werde ich diese sofort berichtigen.