Ansprechende 4-Zimmer Whg mit Balkon, 2 Kfz-Stellpl. ab 15. 8 zu vermieten
Herzogenaurach, 4 Zimmer, Wohnfläche 98,00 qm, Provisionsfrei. * Wohnung befindet sich zentrumsnah in einem Zweifamilienhaus, welches 2005 errichtet wurde
* Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zur Galerie und dem 4. Zimmer
*Wohnfläche beträgt nach DIN 98m2 inkl. Balkon. Aufgrund der Dachschrägen wird die Galerie nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung angerechnet, auch wenn diese über eine Grundfläche von rd. 35 m2 verfügt.
* Einbauküche und Kaminofen. Parkett im Wohn-/Essbereich+Flur
* Großer Süd-Balkon mit etwa 15 m2 (selbstverständlich nur hälftig in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt)
* Bad mit Dusche und Eckbadewanne, hochwertige Badmöbel
* Zusätzliche Nutzung eines ausgebauten Hobby-/Bürokellers mit separatem WC/ Dusche (Nutzfläche rd. 30m2)
* Wasch-/Trockenraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner
* Großer Abstellraum im Keller, Abstellraum auf Wohnungsebene
* DSL-Breitbandanschluss in allen Zimmern inkl. Hobby-/Bürokeller
* 2 Kfz-Stellplätze inklusive
VERMIETUNG NUR AN PAARE/SINGLES MIT MAX. 2 KINDERN (bitte keine anderweitigen Anfragen)
Ausstattung:
Buchenparkett, Kaminofen, teilweise bodentiefe Fenster, Süd-Balkon, hochwertige Einbauküche+Badmöbel. Separater Hobby-/Bürokeller mit WC/Dusche.
.
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