UNSER ANGEBOT

8,05% KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG Mehrfamilienhaus Stadtmitte Holzminden

Exklusiv bieten wir Ihnen direkt vom Eigentümer im Makler Alleinauftrag an:

ATTRAKTVES HISTORISCHES WOHNHAUS IN TOP LAGE

attraktive Kapitalanlage mit 8,05% Rendite p.a.

- oder -

zur Eigennutzung

6 Wohneinheiten
Stadtkern von Holzminden
nahe Johannismarkt
mit Blick zur Weser
Jahres Netto Miete (IST): 20.125 Euro
Vermietet an Pensionsbetreiber

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das wunderschöne, liebevoll sanierte Fachwerk Wohnhaus wurde als 2-geschossiges, teilunterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (insgs. 287 m² Wohnfläche) um zirka 1800 errichtet. 1970 erfolgte eine Modernisierung/Sanierung, welche eine Veränderung der Wohnungszuschnitte, das Abhängen von Decken, die Erneuerung der Wasser- und Elektroinstallation, den Einbau von Bädern mit Duschen inklusive kompletter Erneuerung der Sanitäranlagen, die Installation der Gas-Zenralheizung im Erdgeschoss sowie Nachtstromspeicheröfen im Ober- und Dachgeschoss in den Wohnungen einschloss. Der Dachboden ist mit Dachflächenfenster ausgestattet. Satteldach mit Tonziegeleindeckung.

NUTZUNGSART

Das Gebäude ist zum 1. des kommenden Monats an einen Deutschland weit tätigen Pensionsbetreiber langfristig vermietet. Es besteht mit der Grundstückseigentümerin die Vereinbarung, dass noch bis zur Eröffnung der Pension, im Falle des Verkaufs, die Grundstückseigentümerin ein Sonderkündigungsrecht ausüben darf. Insoweit besteht für einen potentiellen Käufer die Wahlmöglichkeit der Eigennutzung oder das Objekt als Kapitalanlage zu verwenden.

UMBAU ALS PENSION

Das Gebäude wird von der Generalmieterin aktuell als Pension umgebaut. Dieses Angebot und eine weitere Immobilie in der Nähe können innerhalb einer für eigens diesen Zweck errichteten Kapitalgesellschaft (UG) erworben werden. Gern beantworten wir Ihnen dazu Ihre Fragen.

ZUSAMMENFASSUNG

ObjektarGrundstück mit Pensionshaus
Baujahr: 1800
Denkmalschutz: nein
Besonderheiten: Share Deal möglich
Grundstücksgröße: 144 m²
Gebäudefläche: 287 m²

online-Exposé:

EXPOSÉ & BESICHTIGUNG

Dieses Angebot ist Provisionspflichtig:
Maklercourtage: 6% vom Kaufpreis, zuzüglich 19% MwSt. = 7,14%

Bitte beachten Sie, dass im Falle eines Besichtigungswunsches, Anforderung von Unterlagen oder eines Exposés, wir in jedem Fall Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich E-Mailadresse (diese wird nicht immer automatisch übermittelt) und Telefonnummer benötigen.

Wir freuen uns über Ihre Nachricht:

AAVY Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 193 e . 10707 Berlin,
. +49 (0) 152 34008638
Weitere Renditeobjekte, Grundstücke und Denkmäler finden Sie
www.aavy.de

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie. Gegenüber Anfragen von Vermittlern und Makler-Kollegen stehen wir grundsätzlich offen gegenüber.

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AAVY Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 193 e . 10707 Berlin
Handelsregister Nr: HRB 196917 B beim AG Berlin-Charlottenburg
Stammkapital: 25.000,00 Euro
Steuer-Nr: 27/030/33672
USt.-ID-Nr: DE273995267
. +49 (0) 152 34008638
www.aavy.de
Berufsrechtliche Genehmigung als Immobilien-Makler gemäß § 34 c GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin, Wirtschaftsamt,
Hohenzollerndamm 174 - 177, 10713 Berlin,