Essen-Steele: AS Immobilien International Kilic, 20 Zimmer, Wohnfläche 386 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 405 qm, Provision 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.45276 Essen (Steeler Strasse)
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten und alles was
Sie sonst benötigen wie Grundschulen, Kindergärten, Ärzte etc. können Sie fußläufig erreichen. Öffentliche Verkehrsmitfast vor der Tür und der Steeler Hauptbahnhof ist etwa 900 Meter entfernt, die Autobahn A40 und A52 ist ca. 3 km entfernt.

Das Grundstück ist ca. 405 m2 groß und eingetragen im Grundbuch Essen (Blatt 2621, Flur 3, Flurstück 251). Die Grundstückspreise liegen hier weit über 280.- Euro pro m2,
somit liegt der Grundstückswert schon weit über 115.000.- Euro.
Das Grundstück ist mit einem beidseitig angebauten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen
bebaut, Baujahr ca. 1905, 3-geschossig und ausgebautem Dachgeschoß, unterkellert,
Satteldach, Putz- Jugendstilfassade.

Das Haus hat insgesamt ca. 386 m2 Wohnfläche:
ERDGESCHOSS:
EG links ca. 24 m2 Wohnung mit Wohn-Schlafraum, Küche, Diele Bad und Loggia.
EG rechts ca. 59 m2 Wohnung, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele Bad und Loggia.
1. OBERGESCHOSS:
Hier wurden 2 Wohnungen zusammengelegt. Die somit ca. 93 m2 große Wohnung verteilt
sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und 2 Loggien.
2. OBERGESCHOSS:
Auch hier wurden 2 Wohnungen zusammengelegt und ergeben somit ca. 93 m2.
Die große Wohnung verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und 2 Loggien.
DACHGESCHOSS:
Das Dachgeschoss wurde Penthausmäßig ausgebaut. Die ca. 93 m2 große Wohnung verteilt
sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und 2 Loggien.
Der bereits zu Wohnzwecken ausgebaute ca. 27 m2 große Spitzboden, bietet sich ideal als Büro oder Gästezimmer an.
KELLERGESCHOSS:
Kellerräume, Hausversorgungsraum und 2 Trockenraum.

ABER HALLO:
Auf dem rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich ein kleiner Garten. Die Hoffläche ist
überwiegend befestigt. Die 5 PKW-Garagen, lassen Sie und auch Ihre Mieter das lästige Parkplatzsuchen vergessen!

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:
Teilungserklärung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gas-Etagenheizungen,
überwiegend Laminatboden, 8 Balkone, 5 Garagen und... und.
Energieverbrauch des Gebäudes 109,0 kWh/(m2a)
Das teilweise von der Eigentümerfamilie bewohnte Haus befindet sich in einem gepflegten
Zustand und ist ideal für Selbstnutzer mit der Kombination Wohnen und Vermieten.

BESONDERES:
Das Wohnhaus ist bereits nach WEG aufgeteilt. Die Wohnungen und die Garagen haben einen eigenen Grundbucheintrag und sind daher auch ideal für Aufteiler!

Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen?
Aber gern,vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
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Kaufpreis: 385.000.-Euro
(Schriftlicher Makler-Auftrag liegt uns vor)
HINWEIS: Wir machen darauf aufmerksam, das dies einfür den Käufer provisionspflichtiges
Angebot ist. Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an.

Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe
Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Mit freundlichen Grüßen
AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.
Impressum: html/impressum.html.
Ansprechpartner: Herr Orhan Kilic (Immobilienmakler?IHK).