Viernheim, 4 Zimmer, Wohnfläche 100,12 qm, Provisionsfrei. Lage:
Die Wohnung liegt im östlichen Teil Viernheims, nahe der A659 mit der Zufahrt zur A5 bzw. A6. Es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Apotheke, Drogeriemarkt, Bekleidung) bequem zu Fuß zu erreichen, ebenfalls Kindergarten und Schulen. Auch verschiedene Sportvereine und Sportanlagen sowie das Viernheimer Waldschwimmbad befinden sich in direkter Nähe. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr.
Viernheim liegt in Hessen, grenzt aber im Westen, im Süden und im Osten an Baden-Württemberg. Nördlich des Viernheimer Walds, in Lampertheim, beginnt das Hessische Ried. Östlich von Viernheim liegt die Stadt Weinheim. Dort liegt die Bergstraße sowie der Anfang des Odenwalds.
Objektbeschreibung:
Eine große, gepflegte und helle 4 ZKB Wohnung mit einem großen Süd- und einem kleineren Nordbalkon. Ruhige Lage; Die ETW befindet sich im 4. OG eines 10-Familienhauses (größtenteils durch Eigentümer bewohnt) mit Penthouse-Charakter (Aufzug vorhanden); Baujahr: 1972; Massivbauweise; Kellerraum; Garage, mit elektr. Toröffnung (im Kaufpreis inklusive), diese befindet sich direkt vor dem Haus.
Wohnfläche: ca. 100 m2
Zimmer: 4
VerfügbarkeiFrei ab sofort
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folg
+ 1 großes Wohn-/Esszimmer
+ 1 großzügiges Schlafzimmer
+ 2 Kinder- / Ankleide- /oder Arbeitszimmer
+ 1 Küche
+ 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss
+ 1 Gästetoilette
+ 1 Eingangsflur mit deckenhohem Einbauschrank und ein Zwischenflur
+ 1 großer Südbalkon, direkt an das Wohn-/Esszimmer angeschlossen, 2 elektr. Markisen
+ 1 Nordbalkon, direkt an die Küche angeschlossen
Eine engagierte Hausverwaltung hält das Anwesen fortlaufend in einem gepflegten Zustand.
*PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER ZU ERWERBEN!*
AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster, weiß, mit Rollläden-teilweise elektrisch; Gas-Zentralheizung (Energieausweis in Arbeit); WW-Aufbereitung über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen und Parkett; Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), Fahrradkeller zur allgemeinen Benutzung; ISDN-, DSL- und Kabelanschluss vorhanden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 361 EUR.
ACHTUNG - BESICHTIGUNG!
Kontaktaufnahme ausschließlich per Mail, KEINE MAKLER !.
Ansprechpartner: Frau Possinger.
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