3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Aussicht
Uhingen-Wurmberg: 3 Zimmer, Wohnfläche 72.6 qm, Provisionsfrei. Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer+ Abstellraum Dachgeschosswohnung. Die Wohnung verfügt über 72,6 qm Wohnfläche. Eine wunderbare Alno Einbauküche in Hochglanz weiß ist inklusive. Alle Geräte sind von AEG/Bosch und sind A+++ (induktionskochfeld AEG, Spülmaschine Bosch, Backofen Siemens, Dunstabzugshaube Bosch )
Als ganz besonderes Highlight ist die Wohnung noch mit einem alleinigen Dachbodenzugang ausgestattet (Dachboden ca 50m2 großmit Dachschrägen, 7.40m lang und 6.84m breit und Höhe 2.51m ) Dieser könnte nach Absprache mit der Eigentümergemeinschaft evtl. noch ausgebaut werden. So könnten Sie bei Platzbedarf erweitern.
Desweiteren verfügt die Wohnung über folgende Merkmale:
- 4 neue Roto Dachfenster inkl. Roto Dachfensterrolladen.
- Küche: Glasschiebetüre Sonderanfertigung (Dorma)
Zum Kaufpreis kommen noch folgende Kostenpunkte hinzu:
Rücklagen ca 5000EUR
Tiefgaragenplatz 16 000EUR
Einbauküche 10 000EUR inkl. Geräte
Keine weiteren große Kosten in der Zukunft.
Außenfassade wurde 2016 erneuert.
Dachziegel wurden 2016 gereinigt.
Müllstellplatz wurde 2020 gebaut
Garagentor 2019 erneuert
Die wunderschöne Hanglage und die unverbaubare Sicht auf Schloss Filseck und auf fast ganz Uhingen ist sehr erholsam.
Die gepflegte Gebäudeanlage befindet sich am Wurmberg ( Die schönste Seite Uhingens) Die 30er Zone und die Nähe zur Natur können abendliche Spaziergänge sowohl über beruhigende Landschaften sowie durchden angrenzenden Wald zu einer Wohltat machen.
Nette Nachbarn und eine kompetente Hausverwaltung gehören ebenfalls zu den positiven Punkten. Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über einen Keller und einen Tiefgaragenstellplatz. Ein Abstellraum für Fahrräder und für Kinderwägen ist als Gemeinschaftseigentum nutzbar. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 165 EUR inkl. Rücklagen
Wenn Sie sich nun für die Immobilie interessieren sollten, zögern Sie nicht, sich mit mir in Verbindung zu setzen.
Keine Makleranfragen!!! Ich werde diese Anfragen nicht beantworten.
Ansprechpartner: Andreas.
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