2-ZW in Hamburg-Niendorf zu vermieten
Hamburg-EimsbütHamburg Niendorf: Paul-Sorge-Str. 142b (Ecke Schippelsweg 63), 2 Zimmer, Wohnfläche 52 qm, Provisionsfrei. 2-ZW in Hamburg-Niendorf, Paul-Sorge-Str. 142 (Ecke Schippelsweg 63) zu vermieten.
Frei ab: 01.01.2020
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß einer großen Wohnanlage mit Fahrstuhl und Tiefgarage sowie zugehöriger Grünanlage.
Der Gebäudekomplex wird von einem Hausmeister betreut und von einer Gebäudereinigung gepflegt (innen und außen).
In diesem Komplex befinden sich eine Apotheke, Bäcker, Haspa und ein Restaurant sowie diverse andere Geschäfte.
Unterirdischer U-Bahn-Anschluss direkt vor der Wohnanlage vorhanden (U2, Schippelsweg).
Wohnfläche : 52 m2
Bestehend aus Bad/WC (Wanne), Flur, Schlafzimmer (mit Balkonzugang), Wohnzimmer (mit Balkonzugang), Küche (mit Einbauküche).
Der Balkon geht über die komplette Wohnungsbreite und ist in Richtung Südost mit Blick in den Garten ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich sind im Keller diverse Räumlichkeiten angegliedert für das Abstellen von Fahrrädern und zum Wäsche waschen (Waschmaschinen, Trockner + Raum mit Wäscheleinen).
Bodenbeläge : PVC in allen Räumen (Holzbodenoptik).
TV : Kabelfernsehen
Der Energiebedarf liegt bei 273 kWh/(m2*a) inkl. Warmwasser. In der Praxis lagen die Heizkosten (inkl. Warmwasser) bei ca. 550 EUR pro Jahr.
Kaltmiete 570 EUR
Tiefgaragenstellplatz 70 EUR
Nebenkosten gesamt 130 EUR
Bruttomiete 770 EUR
Die Nebenkosten werden gemäß Nebenkostenverordnung umgelegt und jährlich abgerechnet.
Kaution : 3 Kaltmieten (1710 EUR).
Ansprechpartner: Herold.
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