173 m² Ladenfläche + 100 m² Keller inkl. 2 Stellplätzen in Nürnberg - Erlenstegen zu vermieten
Eckdaten:
- provisionsfrei / Mietobjekt direkt vom Vermieter selbst
- AnschrifErlenstegenstraße 82, 90491 Nürnberg
- 173 qm Ladenfläche im EG / 13,00 Euro pro qm
- ca. 100 qm Kellerfläche im UG / 3,50 Euro pro qm
- 2 Stellplätze, die gerne als Kundenstellplätze gekennzeichnet werden dürfen / je 25,00 Euro
- öffentliche Stellplätze entlang der Straße und in unmittelbarer Ladennähe vorhanden
Beschreibung:
Die Aufteilung der Ladenfläche entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Gebäuderückseitig gibt es ein Rolltor, das direkt in den Vorraum (auf dem Grundriss "AR") führt. Von dort führt ein Lastenaufzug (Hydraulik-Betrieb) direkt in das Kellerlager.
Darüber hinaus ist der Keller durch das Treppenhaus zu erreichen.
Die Möglichkeit zur beleuchteten Ladenbeschilderung in Aufmerksamkeit-generierender Größe ist gegeben und bereits vorbereitet (direkt über dem Eingang - in perfekter Ausrichtung zur Straße).
Lage:
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Endhaltestelle der Straßenbahn-Linie 8, sowie der Bahnhof Erlenstegen. Direkt nebenan ist "DER BECK". Weiter daneben ist das Lampenhaus "Lampada" und schräg gegenüber sind "Optik Kastner" sowie "Piano Haid" angesiedelt.
Direkt vor dem Laden befindet sich eine Kreuzung, so dass der Blick auf den Laden von 3 Richtungen sehr gut und frei gegeben ist. Die Kreuzung wird durch Ampeln geregelt. Die Ampelschaltungen erwirken zusätzliche Aufmerksamkeit auf das Ladengeschäft.
Bitte scheuen Sie sich nicht nachzufragen, sollten wir etwas vergessen haben zu erwähnen.
Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen vor Ort (nach vorheriger Terminierung) und weiteren Gesprächen zur Verfügung.
Sie erreichen uns per E-Mail oder Telefon wie hier angegeben.
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