Zweifamilienhaus mit Baugrund im Markt Winzer
Osterhofen, 8 Zimmer, Wohnfläche 160 qm, Doppelhaushälfte, Grundstück 1050 qm, Provisionsfrei. Lage: In der Marktgemeinde Winzer im Lkr. Deggendorf liegt in zentraler, ruhiger und sonniger Lage dieses Wohnhaus mit Potenzial. Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind in kürzester Zeit erreichbar. Zur A3 Hengersberg sind es ca. 7 km.
Grundstück: Ca. 1.050 m2 wovon ca. 820 m2 zur weiteren Bebauung oder als Garten genutzt werden kann. Eine positive Bauvoranfrage liegt vor.
Baujahr: 1980. Mitte der 90er Jahre folgte ein Ausbau des Dachgeschosses.
Wohnfläche: Ca. 160 m2 durch die momentane Raumaufteilung nutzbar als Zweifamilienhaus.
Wohnung 1 OG: ca. 70 m2
Wohnung 2 DG: ca. 85 m2 mit Dachterrasse.
Mit wenig Aufwand ist das Haus auch wieder als Einfamilienhaus nutzbar.
Zurzeit ist das Objekt vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 800 EUR Netto, wobei zu beachten ist, dass der Mietspiegel in den letzten Jahren nicht mehr angepasst wurde. Ideal als Kapitalanlage.
Heizung: ÖL- Zentralheizung die im Zuge des Dachausbaues erneuert wurde.
Erschließung: Öffentliche Wasserver- und Entsorgung und eigener Brunnen.
Energieausweis: 136 kWh/(m2a)
Kaufpreis: 259.000,- EUR
Provision: 3,57 % Courtage inkl. 19% MwSt. für den Käufer
Sehr geehrter Interessent,
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