zu Bestkond. vermietet, voll ausgestattet u. renov. in TOP Lage!
Verkauf von PRIVAT // ohne Maklergebühren !!
Verkauft wird eine Zwei-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in einer hervorragenden Lage in der Schwetzinger Straße 6 in 68165 Mannheim! Der Balkon liegt ruhig an einer Nebenstraße. Die Wohnung ist WG geeignet, weil die Zimmer einzeln mit verschiedenen Schlüsseln abschließbar sind (kein Bartschlüssel, sondern ordentliches Schloss mit Schlüssel) und jedes Zimmer ist mit einem Kabelanschluss ausgestattet. Die Wohnung ist und bleibt voll möbliert. Die Küche ist voll ausgestattet mit Ceran Koch Feld, Kühlschrank und Geschirr und Besteck und Kochtöpfen. Die Zimmer sind identisch ausgestattet mit 1 Bett, Regalen, Wandschrank, Schreibtisch, Zugang zum Balkon, Fernseher, frische Bettwäsche ist auch vorhanden.
Die Wohnung ist renoviert und bezugsbereit wie eine Ferienwohnung. Der neue Eigentümer muss nicht einen einzigen Cent in diese Wohnung investieren.
Die Wohnung ist ab 04/2019 an zwei Herren vermietet, die bei einer IT-Firma in Mannheim angestellt sind. Die Firma bürgt für die Mieter, Zahlungseingänge sind also gesichert!
Warmmiete: 980EUR pro Monat!
Die Wohnung bietet noch weitere viele Vorteile:
- Die Lage der Wohnung ist wirklich gut, Leerstand eigentlich nicht denkbar
- 3. Etage
- Balkon ruhig
- Wohnung sehr ruhig und gut gedämmt (Wohnung befindet sich am Ende des Flures, sodass nicht 20 andere Mieter am Tag an der Wohnung vorbei laufen)
- voll ausgestattet und renoviert
- Die Instandhaltungsrücklage des Hauses ist gut gefüllt
- Zu der Wohnung gehört (in der Teilungserklärung verankert) 3/4 eines Stellplatzes, der ganzjährig vermietet ist und dem neuen Eigentümer jeden Monat zusätzlich zur Wohnung 30EUR pro Monat einbringt. Die Vermietung der Stellplätze übernimmt die Verwaltung, der Eigentümer muss sich um diese sichere Geldeinnahmequelle nicht kümmern.
Bei einem Besichtigungstermin kann in die letzten Abrechnungen eingesehen werden, die Protokolle der Eigentümerversammlungen liegen ebenfalls vor.
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