Langenburg, Atzenroderkirchweg 112, 3 Zimmer, Wohnfläche 70 qm, Provision 4,76%. Diese attraktive Wohnung liegt in der ersten Etage. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung. Zu dem Apartment zählen neben drei schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1970 befindet, durch eine Öl-Heizung, die ebenfalls im Oktober 2017 erneuert wurde. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2017 statt. Das monatliche Hausgeld beträgt 210,00 EUR. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung:

- die komplette Elektrik wurde ausgetauscht und Multimedia-Anschlüsse gesetzt.
- sämtliche Heizungsleitungen wurden erneuert und neue Heizkörper eingebaut.
- sämtliche Wasserleitungen erneuert.
- Badumbau: Nahezu bodenebene,1,5 m2 große Dusche mit Kopf- und Handbrause, Waschbecken mit Unterschrank (diese wurden am 18.1.18 eingebaut und sind auf den Fotos noch nicht zu sehen), Echtglastüre, neue Sanitärausstattung.
- hochwertige Feinsteinzeug Fliesen von Villeroy und Boch in allen Räumen.
- maßgefertigte Fenster der Firma Wolfa mit Roto Beschlägen und Rollläden; Wärmeschutzverglasung Ug= 1,1W/m2K, 5 Kammerprofil, 70mm Profilstärke.
- hochwertige CPL Türen der Firma Köhnlein Türen in Akazie creme.
- Eingangstüre mit Sicherheits- und Schallschutzeinlage (Klasse A), absenkbare Bodendichtung.
- Aufarbeitung sämtlicher Decken und Wände; teils neue Tapeten, teils eine moderne, gestrichene Betondecke.
- der Balkon wurde ebenfalls saniert.
- der Keller wurde aufgearbeitet, gestrichen und die Isolierung erneuert.

Die Solarunterstützte Heizungsanlage wurde durch die WEG im Oktober 2017 komplett erneuert; kein Renovierungsstau, keine geplanten Umlagen bzw. offenen Beschlüsse.

Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage sowie eine ruhige Hausgemeinschaft.

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis und ist mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

RE/MAX Immobilien-Team Crailsheim
Ramon Lewis
Horaffenstr. 2
74564 Crailsheim
Mobil: 0176 / 61 51 51 44

Fax: 07951 / 29 54 75
E-Mail: [email protected]

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Schwäbisch Hall, Münzstr. 1, 74523 Schwäbisch Hall
UST-ID: ist beantragt

Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") bereit.
Diese finden Sie .

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Ansprechpartner: Herr Ramon Lewis.