Stutensee-Blankenloch: 5 Zimmer, Wohnfläche 150 qm, Villa, Grundstück 600 qm, Provision 3x Monatskaltmiete zzgl. MwSt.*ACHTUNG!* Hier handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie, die zusätzlich als Wohnimmobilie genutzt werden.

150 m2 Wohnfläche EG
150 m2 Gewerbefläche (separater Zugang kann installiert werden)
5 Zimmer für Wohnzwecke
4 Räume ausgebaut für Gewerbezwecke
Speicherfläche Dach
privater Garten
absolute Ruhe
attraktiver Grundriss
familiengeeignet
450 EUR Nebenkosten
3 MkM Kaution

Sehr geehrte Interessenten,

wir dürfen Ihnen hier eine ganz besondere Gewerbeimmobilie präsentieren. Es handelt sich hier auf den ersten Blick um ein klassischen, aber großzügiges Einfamilienhaus- nun das war es eine Zeit lang auch. Heute ist es eine Gewerbeimmobilie, die eine private Wohnmöglichkeit für einen Firmeninhaber bietet.
Erbaut wurde dieses Gebäude Mitte der 1990-er Jahre. Es besitzt eine EG und ein UG, beide Etagen verfügen über die volle Geschosshöhe, sind ausgebaut und können vollständige genutzt werden.
Sie finden die Immobilie in einem hinteren beriech einer Gewerbehalle vor. Hier sind Sie etwas vom Verkehr des Industriegebietes geschützt, haben vier Parkplätze zur Verfügung mit Hof. Weitere Park- oder Abstellmöglichkeiten können gerne und jederzeit ausgehandelt werden.
Das EG ist der repräsentative Teil der Immobilie, sie finden hier einen einladenden Eingangsbereich mit schöner Treppe und Vordach mit Säulen vor. Im inneren Bereich begrüßt sie ein großzügiger Flur, der zur linken in ein fantastisches Wohn- bzw.- Empfangszimmer führt. Hier beträgt die Deckenhöhe über drei Meter. Eine großzügige Fensterfront hin zum Garten mit Terrasse begrüßt Ihren Blick.
Auf der ersten Etage finden Sie zwei weitere Räume vor, die sowohl zu privaten Zwecken, als auch als Büros genutzt werden können.
Vom Wohnzimmer abgehend finden Sie eine vollausgestattete Küche vor mit anschließender Speisekammer.
Ein Vollausgestattetes Duschbadplus zzgl. eine separate Gästetoilette sind natürlich ebenfalls vorhanden. Die Böden sind zeitgemäß und gepflegt, ein Austausch ist noch von Nöten. Alle Zimmer sind sehr hell und freundlich, z. Teil wegen der vorhandenen großzügigen Fenster, z.T. natürlich wegen der etwas höheren Deckenhöhe.
Im EG finden Sie eine einladende Holztreppe vor, die Sie in dann unteren Bericht des Gebäudes führt. Hier finden Sie zunächst seine weitere Gästetoilette vor und ein Abstellraum für Putzutensilien. Links den Flur entlang finden Sie als gewerbetreibender das erste Highlight dieser Etage- ein großer Partyraum mit vollausgestatteter Küche bzw. Theke, normaler Deckenhöhe, groß und Lang... Ideal für Firmenevents oder Fortbildungen. Der Raum ist vollständig ausgebaut, beheizt, verfügt über ein Fenster und alle Möglichkeiten diesen auch mit digitalen Medien auszustatten.
Ein weiterer vollausgebauter Raum mit ähnlicher Nutzungsmöglichkeiten bieten sich an. Es folgen zwei Räume, die sowohl als Lager oderals Büroraum genutzt werden können, die aber evtl. noch dem Bedarf der neuen Mieter angepasst werden müssen. Alle UG-Räume verfügen über normale Fenster. Das Raumklima ist sehr gut.
Im Untergeschoss gibt es Wasseranschlüsse für Waschmaschinen.
Zum Abschluss der Garten- Ihnen stehen ca. 240 m2 Rasenfläche mit Terrasse im hinteren Beriech der Immobilie zur Verfügung. Hier können Sie getrost mit Ihren Mitarbeitern feiern und auch mal länger verweilen- alles kein Problem. Dieser Garten ist ruhig und Geschützt, trotzdem sehr sonnig und derzeit pflegeleicht angelegt.
Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit und mit großer Freude zur Verfügung.

Bei Abschluss eines Mietvertrages muss der Mieter eine Maklerprovision an die Firma Casa Nostra Immobilienservice UG (haftungsbeschränkt) in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. bezahlen. Eine monatliche Abzahlung der Provision ist möglich und kein Ausschlusskriterium für Mietverhältnis.
Ansprechpartner: Sabine Schmidt.