Produktionshalle( Werkhalle, Werkstatt oder Lagerhalle) ca. 750 m2" -Höhe der Halle 4,5 m-(hohes Rolltor), Sozial und Büroräume 350 m2" , Außenbereich mit ca. 15-20 Parkplätzen.
Alles sehr gut Isoliert (hohe Energie-Einsparung durch starke Dämmung der Außenfassade), renoviert, komplett mit energieeffizienten Fußbodenheizung -auch Halle-(geringer Energieverbrauch), hoher Standard !
Das gesamte Gebäude wird mit einer Gasheizung(Gewerbe-Stadt-Gas) kostengünstig beheizt.
Strom- Gas- Wasserleitungen, Abflüsse sowie Telefon- und Server- Anschlüsse im Büro sind vorhanden.
Zusätzlich sind in der Halle Druckluft-Pneumatik-Leitungen aus Edelstahl und Starkstrom-Anschlüsse vorhanden.
Geeignet : Maschinenbau, Anlagenbau, Rohrleitungsbau, Feinmechanik mit Lagerei usw.
Kundenstamm sowie evtl. Handwerks MeistertiMaschinenbau, falls gewünscht vorhanden.

Fertigungs- / Werkhalle mit Büro insg.1100 m2 , Halle ca. 750 m2 + Büro 350 m2

Halle für Maschinenbau / produzierendes Gewerbe; Lager mit Büro-Räume:

Halle: Lager-/Produktionsfläche ca. 750 m2
Büro: ca. 350 m2
Gesamtfläche : 1.100 m2
Hallen-/ Geschosshöhe: 4,5 m
Kosten : monatl. Miete pro m2 : 3,1 EUR zzgl. NK

Energieausweis ist vorhanden und kann eingesehen werden
Baujahr : 1992
Objektzustand : Gepflegt
Letzte Modernisierung/Sanierung/Renovierung : 2017
Heizungsart :Zentralheizung mit Fußboden-Heizung

Wesentlicher Energieträger: Gewerbe-Stadt-Gas

Kurze Objektbeschreibung:
Das im Jahre 1992 erbaute und im Jahr 2017 neu renovierte Objekt besteht aus einer etwa 750 m2 großen Fertigungshalle, welche sich durch ein Rolltor mit den Maßen 4 m x 3 m befahren lässt. Die lichte Hallenhöhe beträgt 4,5 m. Die Büroräume verteilen sich auf etwa 200 m2 und lassen sich u.a. auch ohne weiteres als Ausstellungsräume nutzen. Die Sanitären Einrichtungen und Sozialräume erstrecken sich zusätzlich auf 150 m2. Sämtliche Gebäudeflächen einschließlich der Werkhalle sind mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Energiepass ist vorhanden und kann eingesehen werden. Stellplätze sind für bis zu 20 Mitarbeiter vorhanden. Dieses Gewerbeobjekt bietet sich auf Grund der bisherigen Nutzung vor allem für Maschinenbau/ produzierendes Gewerbe(Maschinenbau-Meister-Tivorhanden):Aluminium-Edelstahl-verarbeitende Betriebe, Feinmechanik- oder evtl. Betriebe der Lichtwerbungstechnik, Lagerei und Online-Handel etc. .

Grundriss: Raumaufteilung siehe Foto im Anhang

Lage:
Oer-Erkenschwick ist kreisangehörig zu der Stadt Recklinghausen und liegt am nördlichen Rand des Ruhrgebiets an der Grenze zum Münsterland. Die Autobahnen A 43 und A 2 sind innerhalb von 10 min mit dem PKW erreichbar. Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet.

Sonstiges: Provisionsfrei