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Weinberg am Westbalaton mit Haus Ungarn

45500 2020-05-24 ID: Gjp703ZB Aufrufe: 0 times Kontakt: +367********Anzeigen

Ein Video über die Immobilie finden Sie hier:

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Hier unser YouTube - Kanal:

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Dieses schöne Haus steht auf einem Berghang in Stadtnaehe auf einem 5000 qm grossen Grundstück mit einer schönen Aussicht auf die Hügellandschaft des Plattenseeoberlandes. Der See selbst ist ca. 18 km entfernt, bis zum Thermalkurort Hévíz sind es ca. 20 km. Auf der Hauptstrasse, die durch die Stadt führt, kommt man direkt zum Strand in Balatonederics und in der anderen Richtung nach Wien. Es ist ein sehr gepflegter Ort mit vielen Ferienhaeusern, die am Hang von ungarischen und anderen europaeischen Familien aus Deutschland, Österreich, der Schweiz, den Niederlanden und anderen Laendern gebaut wurden. Die schöne, restaurierte Burg in der Stadtmitte zieht auch viele Besucher an.

Das Haus selbst ist ein Unikum, da der Keller, auf dem es aufgebaut wurde, ist ca 150 Jahre alt mit wunderbaren , sogenannten tschechischen Gewölben, eine sehr schöne Arbeit, die man kaum noch findet. Das Haus wurde in den 80er Jahren von jener Familie über dem Keller erbaut, die auch heute noch das Haus besitzt. Sie legten auch den Weingarten an. Die Wohnflaeche hat cc. 70 qm, zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad ermöglichen eine Nutzung als Ferienhaus aber auch als fester Wohnsitz. Man kann sich im Haus sofort anmelden.

Der Keller ist gleich gross, es besteht aus einem Vorraum, der als Verarbeitungsraum benutzt wird und dem eigentlichen Weinkeller. Es gibt auf dem Grundstück 760 Grauer - Mönch - Reben, 760-Welschriesling - Reben und cc. 1000 andere verschiedene Weissweinreben. Den Wein kann man im Keller gut verarbeiten, nach einen eventuellen Kauf können alle EU-Staatsangehörige kostenlos einen "Urproduzentenausweis" holen und damit Wein herstellen oder die Trauben verkaufen. 1000 Liter Wein kann man ohne Anmeldung herstellen. Der Weingaten ergibt jaehrlich im Durchschnitt 4000 Liter. Die Nachfrage nach Wein und den Traeuben ist ziemlich gross.

Das Haus hat Strom und Leitungswasser und eine grosse Sickergrube. Leitungsgas gibt es nicht und es wird in absehbarer Zeit auch keins geben. Die Immobilie kann auf einer sehr guten festen Strasse erreicht werden.

Zum Wohnen muss der Wohnbereich sicher renoviert werden, das kann man auch den Bildern entnehmen.

Kaeuferprovision: 2%

Die Grunderwerbsteuer betraegt 4%, sie muss in cc. 3 bis 6 Monaten nach Vertragsabschluss entrichtet werden.

Günstige Unterkünfte am Westplattensee:

Wir stehen Ihnen von der ersten Besichtigung bis zur Beurkundung mit sachlicher und kostenloser Beratung mit unserer deutschsprachigen Anwaeltin Frau Dr. Anita Gelencsér in Keszthely zur Verfügung und bieten Ihnen eine schnelle, korrekte und preiswerte Abwicklung an. Mit einem langjaehrigen Fachwissen und mit den Kenntnissen über das Land und seine Leute. Natürlich alles in Deutsch, ohne Mitgliedsgebühren oder sonstige unnötige Kosten.

Robert Stein

Email:[email protected]

Stichworte : Immobilien

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