Nürnberg-Maxfeld: Benekestr. 8, 1,5 Zimmer, Wohnfläche 34 qm, Provisionsfrei. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, das sich in einer ruhigen Nebenstraße (Beneke-straße 8, 90409 Nürnberg) befindet. In direkter Nachbarschaftbefindet sich eine idyllische Kleingartenanlage.
Die helle 1,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, über den Dächern von Nürnberg, ist im Jahre 2013 komplett saniert worden, hat sich aber dabei ihren Charme und ihre Gemütlichkeit behalten. Die Wohnung wirdals Erstbezug nach Sanierung vermietet. Das Wohnzimmer, der Flur bzw. die Küche und das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminatboden in hellem Naturton ausgestattet. Das Bad und das separate WC sind voll gefliest. Zu der Wohnung gehört eine schöne Einbauküche mit Kühl-Gefrier-Kombination (A++) und Zwei-Platten-Cerankochfeld. Die Einbau-küche mit den diversen Elektrogeräten wird dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Das kleine aber feine 1,8 qm2 große Badezimmer ist mit modernen Installationselementen ausgestattet und voll verfliest. Das Bad verfügt über eine Nischendusche mit Pendeltür, einen Waschschrank sowie einen Handtuchhalter direkt über dem Heizkörper.
Im Zuge der Modernisierung sind ALLE Zimmer gedämmt worden, was erheblich zur Einsparung Ihrer Heizkosten beitragen sollte. Im Keller des Nachbarhauses befindet sich der Wasch- und Trockenraum indem für einen Euro gewaschen und getrocknet werden kann. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein eigenes ca. 5 qm2 großes Dachabteil.

Lage
Sie werden die angenehme Atmosphäre und die Wohn- und Gewerbestruktur in der Nachbarschaft sehr schätzen. Die Wohnung liegt im ruhigen aber dennoch zentralen Stadtteil Maxfeld - fernab sozialer Brennpunkte. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Innerhalb von 5 bis 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Apotheken, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Netto, Penny, Bäcker, Metzger, Pizzeria usw.). Außerdem sind Sie in 10 Minuten zu Fuß in die Innenstadt (Hauptmarkt) gelaufen. Der 19 Hektar große Stadtpark ist keine 500 m entfernt und lädt im Sommer für entspannte Spaziergänge sowie Grillabende mit Freunden ein.
Mit der nahe gelegenen U-Bahn-Station Maxfeld und der Bushaltestationen direkt vor der Haustüre erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Flughafen. Mit dem Auto haben Sie ebenfalls eine schnelle Anbindung sowohl ins Nürnberger Zentrum als auch zu den Autobahnanschlüssen.
Der bei den Nürnbergern beliebte Stadtteil Maxfeld verändert mehr und mehr sein Gesicht, kann sich aber seine Vorzüge waren. Die Umwälzungen haben schon begonnen: Die Straßenbahnlinie 9 rattert nicht mehr durch die Pirckheimer Straße. Dafür bindet nun die U3 das Vieran die Innenstadt an. Die meisten Bauten auf dem Areal der Nürnberger Traditionsbrauerei Tucher zwischen Schiller- und Friedensstraße sind abgerissen, nur das denkmalgeschützte Jugendstil-Sudhaus sowie der Turm mit dem Wappen der Brauerei erinnern an die Vergangenheit. Im historischen Turm entstehen Lofts und auf dem 3,5 Hektar großen Grundstück weitere Wohneinheiten und Geschäfte aber auch großflächige Grünanlagen, die der Lebensqualität zugutekommen.
Ansprechpartner: Thomas Rossbacher.