Ludwigshafen-Nord / Hemshof: 3 Zimmer, Wohnfläche 83,00 qm, Provisionsfrei. __ Einen Koffer mit Ihren persönlichen Dingen - mehr brauchen Sie nicht bei Ihrem Einzug in diese vollmöblierte, frisch renovierte 83qm-Altbauwohnung, die wir komplett und mit viel Liebe zum Detail individuell eingerichtet haben.

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau von 1910. Die 83 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei etwa gleich große Zimmer mit jeweils 17 Quadratmetern, einen großen Flur, Küche, Bad, einen kleinen Hauswirtschaftsraum und zwei Balkone. Raumhöhen von etwa 3,20 Metern vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Historische Ausstattungsdetails, wie Kassettentüren, Hohlkehlen, Lamperien, Holzdielen und Zementfliesen sind erhalten. Auf den zwei Balkonen - Südwest und Nordost - können Sie den Abend oder das Wochenende genießen.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Alleinstehende, als auch für ein Paar, eine Familie mit 1 bis 2 Kindern, zwei Einzelpersonen oder zwei Paare.

- Mindestaufenthalt 1 Monat
- Geeignet für 1-4 Personen, auch als 2er WG nutzbar
- Keine Haustiere
- Nichtraucherwohnung
- bezugsfrei ab: 11.12..2017

KOSTEN

Der Mietpreis von 1.600 EUR gilt bei Belegung mit bis zu 2 Personen (jede weitere Person zzgl. 50 EUR). Reguläre Kosten sind enthalten (wie z.B. Internet-/Telefonflat, Kabelgebühr, GEZ, Grundgebühren, Putzhilfe). Für Gas und Strom zahlen Sie zusätzlich zur Miete einen monatlichen Abschlag (bis zu 2 Personen 150 EUR, 3 Personen 168 EUR, 4 Personen 187 EUR). Bei Auszug werden die Zähler abgelesen und der tatsächliche Verbrauch berechnet. Kaution: 3.000 EUR.

AUSSTATTUNG

- Highspeed-Internet/WLAN (200 Mbit/s)
- Telefon-Flatrate ins deutsche Festnetz (zubuchbare Flatrates: international, EU, Mobilfunk)
- Kabel-Fernsehen mit HD-Recorder (Sendungen aufzeichnen)
- Flachbild-Fernseher 43 Zoll, Full HD
- 2 Balkone (Südwest und Nordost)
- Küche mit Backofen/Ceranfeld, Mikrowelle, Spülmaschine,
Kühl-/Gefrierkombination, Kaffeepadmaschine, Toaster, Wasserkocher und allem Notwendigem
- 1x Doppelbett 180x200 cm, 2x Stapelbett 90x200 cm (nutzbar als ein Bett, zwei separate Betten oder Doppelbett)
- 2x hochwertige Taschenfederkern-Matratzen (fest und mitmit Toppern, 2x Kaltschaummatratzen, Federbettdecken Sommer/Winter, Kissen, Bettwäsche
- Handtücher für Bad und Küche
- Waschmaschine
- Diverse Kleinigkeiten (Regionale Infos, Schirme, Fön, Wecker, Bügelbrett/-eisen, ...)
- 14-tägige Reinigung
- Stellplatz im Parkhaus (Entfernung 300 m)

LAGE

Der Hemshof ist die Seele Ludwigshafens, ein Kiez mit Flair - lebendig, vielfältig, bunt, weltoffen. In den sanierten Altbauten, die das Straßenbild prägen, leben Menschen aus 120 Nationen neben-und miteinander und schaffen eine positive, südländische Altstadtatmosphäre. Im Hemshof gibt es Szene-Kneipen, internationale Gastronomie, Theaterbühnen, Galerien, Künstlertreffs, Grünzonen/Parks und Spielplätze. Der älteste Stadtteil Ludwigshafens ist gleichzeitig auch der jüngste: hier leben die meisten jungen Familien.

In der Umgebung der Wohnung befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Sie gut zu Fuß erreichen können, wie z.B. Bäcker (4 Min.), Supermarkt (7 Min.), Biomarkt (4 Min.), Wochenmarkt (4 Min.) oder Post (2 Min.).

ENTFERNUNGEN

BASF Tor 1 _ 8 Minuten (Rad), 15 Minuten (zu Fuß)
Hauptbahnhof _ 5 Minuten (Rad), 15 Minuten (ÖPNV)
Uni Mannheim _ 10 Minuten (Rad), 20 Minuten (ÖPNV)
Roche Diagnostics _ 15Minuten (Auto), 20 Minuten (Rad).
Ansprechpartner: Frau Lambert.