Verkauft oder vermietet wird eine Immobilieneinheit in Cottbus
Verkauft oder vermietet wird eine Immobilieneinheit mit rund 327 qm Gebäudefläche auf 585 qm Grundstück, siehe Grundriss und Fotos. Laut Stadtplanungs- u. Bauplanungsamt Cottbus ist eine Nutzungsänderung als Wohnraum möglich, da die Immobilie im Wohngebiet steht, im Komplex schon weitere ehemalige Gewerbeeinheiten als Wohnraum umgemeldet wurden und wenigstens 2 Stellplätze vorhanden sind. Es ist auch möglich Gewerbe und Wohnraum zu kombinieren, mit Einliegerwohnung usw., da mehrere Eingangstüren vorhanden sind, z.B. zur Untervermietung. Ideal auch für Großfamilien, Wohngemeinschaften usw.. Eine Nutzungsänderung können Sie unkompliziert und kostengünstig über einen Architekt Ihrer Wahl beim Bauplanungsamt einreichen. Die Bearbeitung dauert nur rund 6 Wochen. Um- und Ausbau möglich. Parkmöglichkeit hinter dem Haus über Zufahrt mit Wegerecht. Haupteingang und ein Nebeneingang ebenerdig und barrierefrei, Laderampe am hinteren Eingang, Einbruchsicherung laut Versicherung vorhanden, wenn gewerbliche Nutzung (Gitter an den Fenstern, Rollo an Haupteingang usw..), bei Nutzungsänderung können diese auch demontiert werden. Straßenbahn und Bushaltestelle ca 150 Meter entfernt. Die Immobilieneinheit befindet sich in 03044 Cottbus, Am Fließ 14. Eine gewerbliche Nutzung ist derzeit im Dienstleistungsbereich eingetragen. Da sich die Immobilieneinheit im Wohnbereich befindet, ist eine gewerbliche Nutzung auf jedenfall vorher auch mit einer Nutzungsänderung anzufragen, da nicht alles zulässig ist.
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