Verkaufe vermietete, moderne, hochwertige Doppelhaushälfte in ruhigem Wohngebiet in Rednitzhembach
Rednitzhembach, 4 Zimmer, Wohnfläche 105,5 qm, Doppelhaushälfte, Grundstück 358 qm, Provisionsfrei. Vermietet, Baujahr 2000. Die Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss beträgt inclusive hälftigem Terrassenanteil ca 105,5 m2. Die Nutzfläche beträgt ca 56,4 m2. In der Nutzfläche enthalten ist ein weiteres 5. Zimmer im Keller mit 2 Tageslichtfenstern von ca 28,94 m2, das auch als Büro, Hobbyraum o.ä. genutzt werden kann. Eine Unterteilung in 2 Zimmer ist denkbar. Der Dachboden ist nicht in der Nutzflächenberechnung enthalten, und kann gegebenenfalls noch ausgebaut werden.
Ausstattung: Bad mit Dusche, Badewanne WC und 2 Waschbecken, Gäste-WC, Fußbodenerwärmung in Wohnzimmer und Bad, Kellergeschoss, Erdgeschoss und Bad komplett gefliest, 3 Zimmer im Dachgeschoss mit Korkfußboden, Gaszentralheizung, Kaminofen, sonnige Terrasse mit Markise, Marmortreppen, Hauseingangs-Vordach, Wasserzisterne 5 m3 mit Handschwengelpumpe, Doppelcarport, Garten-Grillkamin, Gartenteich. Satellitenanlageund DVB-T2-Empfang.
Energieverbrauchsausweis 81.5 kWh/(m2a) vom 24.04.2014 liegt vor.
Rednitzhembach in der Metropolregion Nürnberg-Fürth/Schwabach hat über 7.000 Einwohner, verkehrsgünstig gelegen Nähe B2 und A6, S-Bahnanschluss Kindergartenplätze, Grund- und Mittelschule mit Hort und Mittagsbetreuung sowie mit Geschäften des täglichen Bedarfs.
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