Pura, 6.5 Zimmer, Wohnfläche 359 qm, Villa, Grundstück 304.70 qm, Provisionsfrei. Bauprojekt 2018 einer Villa//Einfamilienhaus auf drei Etagen mit unverbaubarer Seesicht und grosser Grünfläche in 6984 Pura Kanton Tessin/Südschweiz, Schweiz (auf Bildern Haus A/1 links)

Nutzfläche Wiese/Garten: 304.70 qm
Wohnfläche: 258.50 qm (exkl. Balkon auf 1. Etage und Terrasse auf 3 Etage; je 24.60qm. beide mit Seesicht und Sicht auf die umgebenden Täler und Wälder)

Weitere Nutzfläche: 50.30 qm (Tiefgarage mit zwei Abstellplätzen plus Abstellplatz für Motorrad oder Velos, Waschraum, technischer Raum, Keller).

Objektbeschreibung:
Sehr geräumiges, modernes Haus mit tiefen Energiekosten. Das Haus hat drei Etagen und zusätzlich eine Tiefgarage , 6,5Zimmern, Atrium, eine offene bewohnbare Küche, ein grosses Ess- und Wohnzimmer mit Zugang via Schiebetüre zu einem weiteren Zimmer (z.B. Gästeschlafzimmer, Fernseh-zimmer, Bibliothek, Büro etc.), 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, zwei Umkleide-räume, grosser Balkon auf der 1. Etage und einer grossen Terasse auf der 3. Etage, beide mit direktem Zugang zu allen Zimmern. Das Haus besitzt einen komfortablen umgebenden privaten Umschwung. Zugang zum Haus erfolgt entweder direkt aus der Tiefgarage oder von Aussen via Haupteingang. Das Haus befindet sich in der Nähe des Zentrums von Pura in erhöhter Lage, ruhig gelegen und ist gegen Süden ausgerichtet, womit immer besonnt. Sie geniessen eine wunderschöne, unverbaubare Sicht auf die Seen, auf die Täler und auf die umliegenden Berge. Zu Fuss sind Sie in ca. 5 Minuten im nahegelegenen Kastanienwald mit Wanderwegen. Pura ist für sein subtropisches Klima bekannt sowie für seine üppige Vegetation. Hier findet man unzählige Wander- und Fahrradwege sowie diverse Bademöglichkeiten am See oderin Pura selbst, auch eine öffentliche Badeanstalt eines Hotels. In den Dörfern in der Umgebung gibt es zahlreiche authentische Grotti mit tessiner Spezialitäten

Lage:
Der Weg nach Lugano dauert ca. 20 Min. zumSee ca. 10 Minuten, nach Ponte Tresa (Italien) ca. 10 Min. nach Varese (Italien), ca. 25 Min., nach Como ca. 35 Min. und nach Mailand ca. 1 Stunde. Ca. 10 Min. vom Haus entfernt liegt in Caslano der Zugbahnhof mit Anschlüssen nach Lugano und Ponte Tresa. Weitere öffentliche Mitmit dem Bus direkt nach Pura.
Autobahn Lugano Nord/Süd in ca. 15 Min. Distanz. Flughafen Lugano-Agno in ca. 10 Min. Distanz. Flughafen Mailand-Malpensa in ca. 1 Stunde Distanz.
Nahegelegene Städte: Lugano, Varese, Como, Locarno/Ascona, Bellinzona, Mailand.

Infrastruktur in Pura
Kleiner Supermarkt, Bank, Post, Apotheke, Arzt, Restaurants, Homit öffentlichen Freibad, Schulen (Kindergarten und Primarschule)

Status Bau
Die Lizenz für den Bau der Villa gemäss den Plänen der Konstruktion und gemäss dem Energiekonzept (Minergie- standard P) wurden eingereicht und bewilligt. Die Kosten sind für den Rohbau sowie für den Innenausbau (hier kann der Käufer seine Wünsche miteinbringen oder die Inneneinrichtung selber organisieren).

Generalunternehmen
Verwantwortlich für den Bau inklusive Umschwung, Innenausbau, Inneneinrichtung ist die Firma: Aldo Lepori SA Impresa Costruzioni mit Sitz in der via Aprica 2, 6900 Lugano. Die Firma wurde 1947 gegründet und mit Erfolg in 3. Generation durch den Ingenieur und Architekten Stefano Frei geführt, der Deutsch, Englisch und Französisch spricht. Für mehr Informationen und Referenzen schauen Sie bitte nach www.impresalepori.ch/it

Informationen
Nach einer direkt bei der Baufirma deponierten Interessensbekundung (Mail oder Telefon)können Sie einen Termin bei der Baufirma vereinbaren und die Pläne sowie das Gesamtdossiers (Detailbeschreibung, vorgesehene Materialien, Offerten, Zeitrahmen des Baus etc.) ansehen und Fragen direkt mit dem erfahrenen Inhaber besprechen. Ebenso einen Besuch des Landes und der Umgebung.

Kontakt
Impresa di costruzioni, Aldo Lepori SA, Via Aprica 2, CH - 6900 Lugano
Ing. Stefano Frei, Direzione, ,Mobile: +41 79 686 00 73.
Ansprechpartner: Stefano Frey (spricht Deutsch Französisch Englisch.