Ungarn: Wohnhaus, sofort beziehbar, ca. 800m zum Balaton (Südwest)
Daten:
Wohnfläche ca. 180 m²
Grundstücksfläche ca. 760 m²
Anzahl der Zimmer: 7,5
Beschreibung:
Einfamilienhaus, Baujahr: 1980, 2 Etagen, sofort beziehbar, obere Etage mit sep. Zugang, Gästezimmer mit sep. Zugang
5 x Schlafzimmer
2 x Einbauküche
3 x Badezimmer
Terrasse
2 x Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Heizung: Zentralheizung (Gas), Kamin (Holz)
Fenster: Kunststoff, doppelt verglast
Anschlüsse: Gas, Wasser, Strom, Kanalisation, Sat-TV
2 Stellplätze für PKW
Aussendusche
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Der Energiepass liegt uns noch nicht vor. Gem. ungarischem Recht muss er erst beim Abschluss des Kaufvertrages vorliegen.
Aufteilung:
EG (ca. 85m²): 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, großer Wohn-Essbereich, Küche (EBK), Badezimmer mit Dusche und Bidet, 2 x Gäste-WC, ZH und Kamin, el. Rolladen im Wohnzimmer, Einbauschränke, Bodenfliesen, in den Schlafzimmern Laminat.
OG (ca. 65m²): sep. Zugang, offener Wohn-Essbereich, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Balkon, Einbauschränke, ZH, Fliegengitter, Teppichboden (außer Badezimmer und WC).
Anbau: Gästezimmer mit Dusche und WC (ca. 20m²), 2 Zimmer (je ca. 10m²)
Lage:
Der Ort liegt am Südwestufer des Balaton am Rande des "Großen Berek", einer wunderbaren Landschaft wo es viel zu entdecken gibt. Im nahegelegenen Naturschutzgebiet Kis-Balaton werden interessante Wanderungen angeboten, hier kann man seltene Vogel- und Pflanzenarten bestaunen. Es ist ein bekannter Badeort. Im Ort gibt es Angelmöglichkeit, Einkaufsmöglichkeit, Tankstelle, Restaurant, Arzt, Apotheke und einen Badestrand. Die Entfernung nach Keszthely beträgt ca. 20km, Hévíz (Thermalbad) ist ca. 25km entfernt. In Marcali (ca. 13 km) sind Hallenbad, Sauna und Thermalbad.
Sonstiges:
Zu unserem Service gehören die kpl. Kaufabwicklung (über ein Rechtsanwaltbüro). Für die Anmeldung bei den Versorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Strom) beauftragen wir ein Servicebüro (kostenlos für Sie). Ein zuverlässiger Hausmeister ist auf Wunsch ebenfalls vermittelbar, der sich in den Wintermonaten um Haus und Garten kümmert.
Preis zzgl. 5,355% Provision (inkl. MwSt)
Immobilien am Balaton - Carmen Müller - 75236 Kämpfelbach - zust. Beh. §34c: LRA Enzkreis
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