Ungarn: Wohnhaus in Balatonfenyves, Südwestseite des Balatons
Wohnfläche ca. 75 m²
Grundstücksfläche ca. 544 m²
Anzahl der Zimmer: 4
Nur ca. 400 m von Balaton, in ruhiger Umgebung stehendes Wohnhaus. Das Grundstück ist breit und sonnig. Das Wohnhaus hat zwei Stockwerke, Das Fundament ist aus Beton, das Mauerwerk ist Ziegelbau. Das Dach ist mit Eternit bedeckt. Das Wohnhaus hat ist an Wasser, Strom, Gas und Kanalisation angeschlossen. Es wird möbliert verkauft. Die Böden sind teils gefliest, teils mit Laminat und Teppichboden belegt. Die Wände sind neu gestrichen (2019) und tapeziert. Die Fenster und Türe sind wärmeisoliert und aus Kunststoff gefertigt. Das Ganze Haus hat Jalousien. Der Dachkanal und das Dach sind in gutem Zustand. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein Abstellraum für Gartengeräte. Der Garten ist gepflegt, neben der Terrasse sind ein paar Weinstöcke. Für Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung, im Erdgeschoss befindet sich auch ein Kachelofen, der vor ca. 4 Jahren gebaut worden ist. Der Energiepass liegt uns noch nicht vor. Gem. ungarischem Recht muss er erst beim Abschluss des Kaufvertrages vorliegen. Die Immobilie ist lastenfrei.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss sind 2 Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Bad mit Dusche und WC und es gibt eine etwa 40 m² große L-förmige Terrasse. Im Obergeschoss sind 2 Zimmer, beide mit Balkon (ca.8 m² und 6 m²) und Toilette.
Lage:
Das Haus befindet sich auf der Südwestseite des Balatons. Der Ort ist durch seinen langen Strand und dem sehr flachen Wasser ein sehr familienfreundlicher Ort. Am Strand findet man neben Kinderspielplätzen alles zum Entspannen oder um etwas zu Unternehmen. Eine große Liegewiese am Strand, Tretbootverleih, Surfschule oder Wasserrutsche findet man hier genauso wie zahlreiche Imbissbuden und Cafés. Am Abend laden die Bars und Restaurants direkt am Strand zum Beobachten des Sonnenunterganges ein. Im Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viele Boutiquen, Pizzerien, Restaurants und Eisdielen sowie ein Arzt. Entfernungen: Fonyód ca. 10km, Hévíz ca. 30km, Marcali ca. 25km. Freie Bademöglichkeit im Balaton in nur ca. 400m Entfernung.
Sonstiges:
Zu unserem Service gehören die kpl. Kaufabwicklung (über ein Rechtsanwaltbüro). Wir können einen zuverlässigen Hausmeister vermitteln, der sich in Ihrer Abwesenheit um Haus und Garten kümmert. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Anmeldung bei den ersorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Strom).
Preis zzgl. 5,355% Provision (inkl. MwSt).
Immobilien am Balaton
Carmen Müller
75234 Kämpfelbach
zust. Beh.§34c: LRA Enzkreis, Pforzheim
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