Ungarn: Sehr schönes Haus, Südseite Balaton bei Fonyód - D-75236 K\u00e4mpfelbach
Daten:
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstücksfläche ca. 3400 m²
Anzahl der Zimmer:
Beschreibung:
Das Haus wurde 2008 renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wird möbliert angeboten; d.h. es wird mit fast dem gesamten Inventar verkauft. Es ist sofort verfügbar. Das Haus ist an Strom, Wasser, Gas, Sat-TV und Kanalisation angeschlossen. Internet und Telefon sind möglich. Die Böden sind mit Fliesen belegt. Auf dem Grundstück sind Weinreben, Ziersträucher, Obstbäume und ein Brunnen, der aber kein Wasser führt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Beheizt wird das Haus mit Gaskonvektoren. Der Energiepass liegt uns noch nicht vor. Gem. ungarischem Recht muss er erst beim Abschluss des Kaufvertrages vorliegen.
Aufteilung:
Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Esszimmer, Küche (EBK). Abstellraum von dem der Zugang zum Dachboden und zum Weinkeller (ca. 7m²) möglich ist. Garage (ca. 25m²). Kleine Werkstatt (ca. 12m²).
Lage:
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer Gemeinde mit ca. 1450 Einwohnern auf der Südseite des Balatons südlich von Fonyód, ca. 9 km vom Balaton entfernt. Im Ort wohnen zahlreiche Deutsche und Österreicher und es gibt Einkaufsmöglichkeit, Post, zwei Restaurants und einen Arzt. Es gibt eine Busverbindung zum Balaton. Am Balaton gibt es eine Bahnverbindung. Eine touristische Sehenswürdigkeit ist die 150 Jahre alte Kellerreihe auf dem János-Berg. Zum Thermalbad Csisztapuszta ist es nur ein Katzensprung. Fonyod ist nur ein paar Kilometer entfernt. Hier gibt es Apotheke, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte, Restaurants, Zahnarzt, Badestrand, Hafen.
Sonstiges:
Zu unserem Service gehören die kpl. Kaufabwicklung (über ein Rechtsanwaltbüro). Wir können einen zuverlässigen Hausmeister vermitteln, der sich in den Wintermonaten um Haus und Garten kümmert. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Anmeldung bei den ersorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Strom).
Preis zzgl. 5,355% Provision (inkl. MwSt)
Immobilien am Balaton
Carmen Müller
75234 Kämpfelbach
zust. Beh.§34c: LRA Enzkreis, Pforzheim
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