Daten:
Wohnfläche ca. 166 m²
Grundstücksfläche ca. 600 m²
Anzahl der Zimmer: 7

Beschreibung:
Das Haus wurde 2005 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es wird möbliert angeboten. Das Anwesen ist in ein Haupthaus und 2 Gästeapartments aufgeteilt. Es eignet sich also perfekt zur Vermietung. Das Anwesen ist an Strom, Wasser, Gas und Kanalisation angeschlossen. Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert. Die Böden sind mit Fliesen belegt. Das Haus hat eine Fassadendämmung (ca. 8cm) und ist mit Rauhputz versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff. Für Wärme sorgen eine Zentralheizung und/oder ein Kachelofen. Der Energiepass liegt uns noch nicht vor. Gem. ungarischem Recht muss er erst beim Abschluss des Kaufvertrages vorliegen.

Aufteilung:
Haupthaus ca. (120m²): Im EG: Wohnzimmer, Küche (EBK), Esszimmer, Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC, Terrasse. Im OG: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche und WC, Gäste-WC, Balkon.
Nebengebäude (ca. 46m²): 2 Apartments mit jeweils Schlafzimmer, Küche und Badezimmer, Terrasse
Garage (ca. 19m²), Stellplatz, Keller (ca. 30m²)

Lage:
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage. Hévíz ist eine Kleinstadt in Ungarn mit etwa 4300 Einwohnern im Komitat Zala. Der Ort liegt etwa fünf Kilometer vom Plattensee entfernt nordwestlich der Stadt Keszthely. Der Heilsee in Hévíz ist mit einer Fläche von rund 4,4 Hektar der größte natürliche und biologisch aktive Thermalsee der Welt, in dem man im ganzen Jahr baden kann. Dieser wird durch eine Thermalquelle aus einem Krater in 38 Metern Tiefe gespeist. Die Quelle ist mit 410 Litern pro Sekunde derart ergiebig, dass sich das Wasser innerhalb von 72 Stunden komplett austauscht. Das Wasser enthält Schwefel, Kohlendioxid, Kalzium, Magnesium und Hydrogenkarbonat und es besitzt leicht radioaktive Eigenschaften. Das Thermalwasser soll dadurch zur Entspannung des Körpers und damit zum Erfolg bei der Behandlung von rheumatischen und motorischen Beschwerden beitragen. Das Wasser wird bei Magenbeschwerden und Verdauungsproblemen aber auch zur Trinkkur verwendet.
Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Restaurants, Arzt, Apotheke usw.

Sonstiges:
Zu unserem Service gehören die kpl. Kaufabwicklung (über ein Rechtsanwaltbüro). Für die Anmeldung bei den Versorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Strom) beauftragen wir ein Servicebüro (kostenlos für Sie). Ein zuverlässiger Hausmeister ist auf Wunsch ebenfalls vermittelbar, der sich in den Wintermonaten um Haus und Garten kümmert.

Preis zzgl. 5,355% Provision (inkl. MwSt)

Immobilien am Balaton - Carmen Müller - 75236 Kämpfelbach zust. Beh. gem.§34c: LRA Enzkreis