Ungarn: Haus auf der Südseite des Balatons bei Balatonboglár - D-75236 K\u00e4mpfelbach
Daten:
Wohnfläche ca. 109 m²
Grundstücksfläche ca. 1296 m²
Anzahl der Zimmer: 6
Beschreibung:
Das Haus wurde 2019 renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Es wird möbliert angeboten - man kann direkt einziehen. Die Möbel sind neuwertig. Das Haus ist an Strom (Starkstrom), Wasser, Kanalisation und Internat angeschlossen. Das Dach wurde neu eingedeckt. Das Mauerwerk wurde innen und außen wurde mit einem Bio-Putz verputzt. Der Garten ist eingezäunt und es gibt einen Brunnen. Die Böden sind teils mit Fliesen, teils mit Laminat belegt. Für Wärme sorgt eine (neue) Elektroheizung. In Ungarn ist der Strom billiger als in Deutschland. Es kann auch mit einem Holzofen geheizt werden. Der Energiepass liegt uns noch nicht vor. Gem. ungarischem Recht muss er erst beim Abschluss des Kaufvertrages vorliegen.
Aufteilung:
Wohnzimmer, 5 weitere Zimmer, Küche (EBK), Badezimmer mit Badewanne und Wc, Flur, Speicher begehbar, kleine Terrasse
Stellplatz für Auto (ca. 40m²)
Wekstatt (ca. 20m²)
Lage:
Das Anwesen befindet sich auf der Südseite des Balatons bei Balatonboglár in einer ruhigen Seitenstraße. In der ca. 4500 Einwohner zählenden Stadt gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arzt, Apotheke, Badestrand, einen Hafen sowie zahlreiche Geschäfte. Am Strand gibt es jede Menge Möglichkeiten zur Erholung, zum Sporttreiben usw. Das bekannte Thermalbad in Buzsák ist ca. 18km entfernt. Zum Ort gehören etwa 3500 Hektar Weinplantagen. Im nahegelegenen Schloß Szölöskislak kann man passend dazu ein sehr schönes Weinkundemuseum sehen.
Sonstiges:
Zu unserem Service gehören die kpl. Kaufabwicklung (über ein Rechtsanwaltbüro). Wir können einen zuverlässigen Hausmeister vermitteln, der sich in den Wintermonaten um Haus und Garten kümmert. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Anmeldung bei den ersorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Strom).
Preis zzgl. 5,355% Provision (inkl. MwSt)
Immobilien am Balaton
Carmen Müller
75234 Kämpfelbach
www.immobilien-am-balaton.de
zust. Beh.§34c: LRA Enzkreis, Pforzheim
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