Mutterstadt, 6 Zimmer, Wohnfläche 234,42 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 420 qm, Provision 4,25 % incl. MWST. vom Kaufpreis vom Käufer. Dieses Top gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2008 in massiver Bauweise als Niedrigenergiehaus erbaut.
Nun zum Objekt:
Über den Stellplatz vor der Garage kommen wir zur Haustüre (welche eine Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung ist) und betreten das Haus. Wir stehen in einer großen Diele die ausreichend Platz für eine Garderobe, Kommoden und sonstiges bietet. Hier ist auch gleich links das moderne Tageslicht-Gäste-WC mit aussergewöhnlich schönem Waschbecken. Links kommt der Treppenaufgang ins Obergeschoss sowie der Treppenabgang ins Untergeschoss (massive Holztreppe als Harfen-Stahlkonstruktion). Eine komplette Glaswand mit Türe führt uns ins Esszimmer. Der offene lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird Sie begeistern. Hier ist ausreichend Platz für die große Familie. Gemütlichkeit in kalten Jahreszeiten schafft der schöne Bollerofen(Specksteinofen mit externer Luftzufuhr). Im Sommer können Sie direkt vom Esszimmer auf die Terrasse durch eine Schiebetüre. Wenn es zu warm wird schalten Sie einfach die Klimaanlage ein. Rechts vom Esszimmer ist die große offene Küche, die mit einer wohl durchdachten schönen Einbauküche ausgestattet ist. Derzeit wird ein Gasherd zum kochen genutzt, kann aber jederzeit auch in Elektro umfunktioniert werden. Die Elektrogeräte sind von Siemens und Miele. Sie haben nicht nur einen Backofen sondernauch eine eingebaute Mikrowelle mit Backfunktion. Eine extra Aussparung für einen großen amerikanischen Kühlschrank wurde auch entsprechend genutzt. Außergewöhnliche Beleuchtung rundet die Küche ab. Durch eine Schiebetüre gelangen wir in den Hauswirtschaftsraum hinter der Küche. Hier ist Platz für die Waschmaschine, den Trockner, einen zusätzlichen Gefrierschrank und vieles mehr. Hier gibt es einen Ausgang zur Terrasse und zum Hintereingang der Garage. Die Pergola steht schon. Man muß nur noch die Überdachung anbringen und kann dann trockenen Fusses von der Garage ins Haus.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer grenzt direkt an das Esszimmer an und ist gut dimensioniert. Hier gibt es 2 Ausgänge zur Terrasse. Alle Fenster hier sind bodentief.
Das Erdgeschoss ist kpl. gefliest. Keine Angst vor Kälte, überall ist Fußbodenheizung.
Nun begeben wir ins Obergeschoss. Gleich rechts kommt das große Tageslichtbad mit 14,47 qm! Eine tolle Wellnessoase erwartet Sie. Ob Sie in der Eckbadewanne relaxen oder sich eine schöne Massage in dem Wellness-Duschtempel gönnen, hier können Sie einfach abschalten. Ein praktisches Doppelwaschbecken sowie ein Handtuchheizkörper dürfen nicht fehlen. Das WC ist schön abgegrenzt hinter einer kleinen Mauer. Auch hier gibt es noch ein Fenster. Für das nächtliche "Austreten" gibt es einen LED-Bewegungsmelder.
Auf dieser Etage gibt es noch 2 große Schlafzimmer. Das Schlafzimmer links hat noch ein romantisches rundes Fenster, welches natürlich elektrisch zu öffnen ist. Das Schlafzimmer geradeaus wird derzeit vom Sohn bewohnt und ich hatte keinen Zutritt. Dies wird aber bei der Besichtigung möglich sein.
Wir gehen die Treppe hinbis ins Untergeschoss, welches als Wohnraum ausgewiesen ist.
Die Wohnfläche von 234,42 wem setzt sich wie folgt zusammen:
EG: 77,72 qm
UG: 77,91 qm
OG: 78,79 qm
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Weitere Infos auf meiner Homepage: www.gwm-immo.de.
Ansprechpartner: Irene Gerritzen.
Friedeburg, Bürgermeister-Eggers-Str. 17 und 17a, 5 Zimmer, Wohnfläche 128,00 qm, Doppelhaushälfte, Grundstück 379,00 qm, Provisionsfrei. Objektbeschreibung: Hochwertige Neubaudoppelhaushälften mit Garagen in zentraler Lage von Friedeburg mit Blick i
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