Sandhausen, Mörikestr. 6, 6 Zimmer, Wohnfläche 160 qm, Doppelhaushälfte, Grundstück 238 qm, Provisionsfrei. Noch vor Weihnachten im neuen Haus!! Erstvermietung ab Dezember 2017!

Hier fühlt sich Ihre Familien sofort wohl. Diese neu gebaute, moderne6,20 m breite Doppelhaushälfte in ansprechender architektonischer Gestaltung zeigt ein für Familien konzipiertes und sehr gelungenes Raumkonzept.
Mit den großzügigen Wohn- und Schlafräumen und zwei Bädern sowie einer Gästetoilette finden Sie ausreichend Platz und sie können Wohnen, Arbeit und Hobby nach Belieben nachgehen. Im Keller befindet sich ein Hobbyraum, ein separater Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken sowie ein extra Stauraum und der Technikraum.
Im Wohnbereich ermöglichen die bodentiefe Türanlagen einen Blick auf die Terrasse und in den neu und schön angelegten Garten.

Ausstattung:
Das Haus verfügt über eine Gas-Fußbodenheizung mit Brennwerttechnik, Solaranlage zur Warmwassererzeugung und großem Warmwasserspeicher.

Fenster (3-fach verglast) aus Kunststoff mit Kunststoffrollläden
Komplettes EG gefliest (Format 60x60) Betonoptik weiß-grau
OG und DG moderner Designboden

2 Bäder im OG und DG gefliest (Format 60 x 60) Betonoptik anthrazit
Bad im EG mit Badewanne und begehbarer Dusche mit Echtglasabtrennung
Bad im DG mit begehbarer Dusche mit Echtglasabtrennung.
Designwaschtische mit Unterschränken, Hänge-WCs

Innentüren uni weiß mit Edelstahl-Drückergarnituren
Treppe vom KG bis zum DG als Stahl-Holz-Konstruktion mit Echtholzstufen und Echtholzhandlauf (Buche)
Sprechanlage, Unitymedia und Telekomanschlüsse liegen bereits im Haus
Vorplatz und Stellplätze gepflastert
Terrasse aus Naturstein (Kalksandstein grau)

Lage:
Diese begehrte Wohnlage erfüllt alle Voraussetzungen, die man von einem Top-Immobilienstandort erwartet. Zentrale und doch ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet mit hohem Wohnwert und perfekter Infrastruktur, nur wenige Gehminuten liegen Geschäfte, zahlreiche Behörden, Kreditinstitute, Schulen und Kindergärten. Der gut ausgebaute Nahverkehr bringt Sie sicher und bequem an Ihr Ziel.

Mit seinen knapp 14.500 Einwohnern zählt Sandhausen zu den größten Gemeinden des Rhein-Neckar Landkreises, zwischen Heidelberg und Walldorf gelegen. Die Einwohner profitieren von guten Verkehrsanschlüssen und einem angrenzenden Waldstück das zu erholsamen Spaziergängen oder sportliche Tätigkeiten an der freien Natur wie Radfahren oder Joggen einlädt. Für weitere sportlicheAktivitäten bietet Sandhausen mehrere Sporthallen, einen Minigolfplatz und eine Tennishalle.
Die Gemeinde besticht mit einem belebten Zentrum mit einem vollständigen Einzelhandelskonzept.
Grund-, Haupt- und Werksrealschule und ebenso ein Gymnasium finden sich in Sandhausen. Für die Kinderbetreuung wird durch fünf Kindergärten gesorgt.
Für den öffentlichen Nahverkehr wird Sandhausen von insgesamt vier Buslinien angefahren.
Die nächste Autobahnanbindung kann innerhalb wenigen Fahrminuten erreicht werden.
Ansprechpartner: Karin Gefäller-Schwinn.