TOP GELEGENHEITTOP CITY-APARTMENT IN TOPLAGE KÖLN-EHRENFELD! DUSCHBAD, EBK, INKL. KFZ STELLPL. !
Köln-Ehrenfeld: 1 Zimmer, Wohnfläche 31 qm, Provision 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Hierbei handelt es sich um ein wunderschönes Studio Apartment! Das helle und geräumige Apartment hat eine sehr offene Aufteilung und auch einen sehr schönen Blickzur mittlerweile offenen und modernen Einbauküche! Im gesamten Wohnbereich befindet sich ein Laminatboden. Bei den Holzfenstern handelt es sich um Isolierverglasung. Das Duschbad ist direkt über den Flurbereich der Wohnung erreichbar. Eine Garderobeist ebenso im Eingangsbereich vorzufinden. Zur Einheit selbst gehört ebenso noch ein geräumiger Keller und ein eigener, überdachter PKW-Stelllplatz, der im Innenhof zu finden ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand ist nicht vermietet und kann demnach sofort bezogen werden. Die Erwärmung der Einheit und des Warmwassers erfolgt über eine Gaszentralheizung. Eine Video-Gegensprechanlage ist ebenso vorhanden. Das Wohnhaus verfügt ebenso über einen Wasch- und Trockenkeller und einen Fahrradraum! Die Wohnung ist ebenso zu sehr guten Konditionen vermietbar, wenn sie die Wohnung auch als Kapitalanalge nutzen möchten. Sprechen Sie uns hier auch einfach an, wie beraten Sie gerne!
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage von Köln Ehrenfeld dem gleichnamigen Kölner Stadtbezirks 4. Die Helmholtzstraße liegt sehr zentral! Sämtliche Geschäfte und Gastronomiebetriebe wie Cafes und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Post und öffentliche Nahverkehrsmitsind ebenso in unmittelbarer Umgebung.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1981
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energie-ausweistyp Verbrauchsausweis
End-energie-verbrauch 186,9 kWh/(m2*a).
Ansprechpartner: Hari Horvat.
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