Ötigheim, Rebgartenstr. 9, 4 Zimmer, Wohnfläche 102,41 qm, Provisionsfrei. TOP DG WOHNUNG - PROVISIONSFREI: Hochwertige Neubau LUXUS 4 Zi. DG Wohnung in zentraler Lage in Ötigheim zu verkaufen. Das 3-Familienhaus mit 3 großen LUXUS Wohnungen wird inMassivbauweise als KfW55 Effizienzhaus gebaut. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört noch ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 12 qm sowie zwei Stellplätze. Ein Balkon kann zusätzlich angebracht werden. Im Keller steht ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Ausstattung sowie die Ausführung/ Einteilung der Wohnungen können Sie nach Ihren Wünschen mit dem Bauträger abstimmen. Hinzugekauft werden die Stellplätze mit je 8.000,00 EUR pro Stellplatz.

Die 4 Zi. DG Wohnung mit ca.102 qm Wohnfläche wird in gehobener Ausstattung ausgeführt und verfügt über einen idealen und familienfreundlichen Schnitt. Die Wohnung hat eine geräumige Flur, wo abzweigend alle Räume erreichbar sind. Der großzüzige Wohn- und Essbereich mit ca. 37 qm mit offenem Zugang zur Küche sind hier besonders zu erwähnen, auch der Zugang zu einem Balkon kann realisiert werden. Weiterhin beinhaltet die DG Wohnung einKinderzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC.

Highlights***:
- Massive Bauweise "Stein auf Stein"
- idealer Familienschnitt, helle und geräumige Grundrissgestaltung
- hochwertige Markenfliesen zur Auswahl
- hochwertige Bodenbeläge zur Auswahl
- hochwertige Sanitärobjekte zur Auswahl
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Regler
- Dreifach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Ein Balkon kann zusätzlich angebracht werden
- Anschlüsse für Kabelfernsehen und Telekom
- Spitzboden für zusätzlichen Abstellraum vorhanden
- Moderne und Energieeffiziente Bauweise (KfW 55)
- Moderne Be- und Entlüftungsanlage
- Maler & Tapezierarbeiten
- Schlüsselfertig
- inkl. der Außen- & Grünanlage
- inkl. aller Anschlusskosten
- 5Jahre Gewährleistung nach BGB
- EINZUGSFERTIG in ca. 8 Monaten nach Baubeginn!

Lage:
Das 3-Familienhaus be ndet sich in einer sehr ruhigen und zentralen Lage im Ortskern von Ötigheim. Der hintere Grundstücksbereich wird mit zwei Stadtvillen bebaut werden. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in wenigen Minuten erreichbar. Schule und Kindergarten be nden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die nächste Strassenbahnhaltestelle mit Anschluss nach Karlsruhe ist ca. 500Meter entfernt. Rastatt, Baden-Baden sowie Karlsruhe sind durch die gute Anbindung an die B36, die B3 und die A5 sehr gut erreichbar. Bekannt ist das Dorf durch das vielfältige Angebot für Freizeit, Sport und Kultur. Besonders bekannt ist Ötigheim für seine Freilichtbühne!

Sonstiges:
- Ideal für die Familie geeignet
- KfW 55 Effizienzhaus
- Individuelle Planung und Ausstattung
- Mehr Informationen erhalten Sie bei uns IMMO REDEL

Unser Expose beruht auf den Angaben des Eigentümers/Bauträgers, eine Haftung
hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis!

Weiterhin verweisen wir auf unsere AGBs & Datenschutzbestimmung hin:
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FINANZEN REDEL
Inhaberin Tatsiana Redel
Ötigheimer Str. 6
76479 Steinmauern

Kontak

E-Mail: [email protected]

Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß 27a Umsatzsteuergesetz: (DE 39339/47610).
Ansprechpartner: Tatsiana Redel.